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担当からのコメント
北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。
鴻巣市の施主様から塗装による外装リフォーム工事のご依頼をいただきましたのでご紹介させていただきます。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき、ありがとうございます。
施工金額は終わりにに掲載してあります。
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鴻巣市 屋根外壁 調査の結果
施工を行う前段階として、まずは建物の状態の確認のための調査を行います。
その後お見積りや塗料のご提案・お客様のご希望などとのすり合わせを行い施工に至ります。
建物ごとに必要な施工は違いますので、調査を行うことでお客様のお宅に合った適切な施工を提案することが可能です。
①屋根
ブルーの屋根材に白っぽく色褪せが起きています。
色褪せは塗膜による保護機能が失われた状態です。
また、グレーに見える場所は瓦同士の重なりの部分で、雨水の排水により染みになったと考えられます。
劣化を放置することで更なる屋根材への傷みが発生する恐れがありますので、塗装でメンテナンスを行う必要があります。
②雨樋・屋根先端部
また、雨樋・屋根先端に苔が発生していました。
苔の堆積は汚れが更に溜まりやすくなったり、雨樋が詰まり雨漏りに繋がる恐れがあります。
苔の発生した場所は常に湿気を帯びた状態となりますので、劣化を進行させてしまう可能性もあります。
③外壁
外壁まわりにはチョーキング現象がみられました。
チョーキング現象とは、塗料に含まれる樹脂と顔料が分離し、表面に顔料が浮き出ている状態を指します。
塗膜の劣化を示す状態の１つです。
④雨樋
外壁の他にも竪樋にもチョーキング現象が起きていました。
チョーキング現象は塗装を行う場所では素材に関わらず発生しますので、調査の際は必ず全ての場所を確認しております。
以上の結果を持ちまして、屋根外壁・付帯部などの塗装工事を行うことになりました。
鴻巣市 屋根外壁 施工の内容
バイオ高圧洗浄
ケイナスホームでは施工を行う前にはバイオ高圧洗浄をオススメしております。
通常の高圧洗浄と比べ、バイオ高圧洗浄では専用の洗浄剤を使用することで汚れやカビ苔などを浮き上がらせてから洗浄を行うことが可能です。
ミクロな汚れをそのままに塗装しても、塗膜の内部に汚れが残ることでカビ苔の再発生・塗膜の持ちが悪くなるなどの不具合が起こる可能性があるため、なるべくバイオ高圧洗浄を行うことをオススメします。
屋根・外壁の他にも施工を行う場所はすべて徹底的な洗浄を行いました。
屋根 補修
一部板金に浮きがみられたため、屋根の棟板金の釘の打ち直しとコーキングによる固定を行いました。
屋根 塗装
塗装は３工程に分けて行います。
１工程目は下塗り塗装です。
一言でいうと下地補正の役割があります。
汚れや劣化が均一に起こるわけではないので、すべて塗りつぶすことでフラットな状態にします。
ここで「タスペーサー」という部材の設置を行います。
これにより瓦同士の縁切りを行い、隙間をあけることで通気性・排水性の確保を行いました。
２工程目は中塗り塗装です。
ここで外観にも影響のある塗料が登場します。
今回使用した塗料は「リファイン500MF-IR」という、高耐候性・超低汚染性のあるフッ素塗料です。
簡単に言うと長持ちし、汚れにくいという性質があります。
３工程目は上塗り塗装です。
今回のカラーは「マウンテンブルー」で、鮮やかなブルーです。
重ねて塗装を行うことで塗料に適切な厚みが生まれます。
外壁 塗装
外壁塗装も屋根塗装と同様の工程を行います。
下塗り塗装を行います。
中塗り塗装では「リファイン1000MF-IR」を使用しました。
カラーは「クールグレイ」です。
こちらの塗料も超低汚染性・高耐候性のある塗料です。
具体的には、メーカー資料では約20～24年の高耐候性があると記載があります。
長持ちする塗料を使用することで、その後のライフスタイルに合った施工が行えます。
上塗り塗装を行いました。
塗料ごとに適切な基準量や乾燥時間が定められています。
重ね塗りをすることで適切な厚みになり、塗料の持つ効果が存分に発揮されます。
その他 付帯部の塗装
付帯部の塗装は、細かい形状の技術を要する塗装です。
ケイナスホームでは最後まで職人の手作業でしっかりと塗装を行いますのでご安心ください。
・軒天
軒天部は、建物の中では防水・防火の役割があります。
構造的に湿気がこもりやすい場所となりますので、防水性のある塗料を使用します。
・破風
破風（はふ）とは屋根の先端と外壁との境界に位置する設備です。
雨風や紫外線が直接外壁に当たることを阻止する役割がありますが、吹きさらしのため傷みが発生しやすい場所です。
劣化の防止のために塗料で保護する必要があります。
・シャッター
シャッターは金属製が主体ですが、錆が起こると外壁材など周りの素材を傷めることがありますので塗装で保護します。
・雨樋
雨樋はチョーキング現象が起きていました。
塗膜を再形成することで穴が開いたり錆が起こることを防止します。
・水切り
水切りは基礎部と外壁材の境目にある部材です。
基礎に水分が吸収されることを阻止するためのもので雨水がたまりやすくなる場所のため、なるべく防水性のある塗料を使用します。
終わりに
以上でご紹介は終わりとなります。
塗料を持つ効果はランクによって様々です。
ケイナスホームではシリコン塗料や無機ハイブリッド塗料など様々なランク帯の塗料を取り揃えております。
お客様のご希望や今後のライフスタイルによって、ご提案させていただきますのでご安心ください。
ここまでご覧いただきありがとうございました。
使用塗料
屋根：リファイン500MF-IR 8108マウンテンブルー
外壁：リファインMF-IR 9012クールグレイ
施工金額
屋根外壁塗装
￥１，２００，０００-
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