担当からのコメント

北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

鴻巣市の施主様から塗装による外装リフォーム工事のご依頼をいただきましたのでご紹介させていただきます。

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき、ありがとうございます。

施工金額は施工を終えてに掲載してあります。

 

 

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鴻巣市　現地の調査

屋根の劣化が気になるとお問い合わせいただき、現地の調査にお伺いしました。

 

 

屋根の状態ですが、全体的な色褪せがみられます。

色褪せは美観の問題だけではなく、塗膜が劣化してお家を保護できていない状態を指します。

屋根材を直接傷ませる原因にもなりますので、早めの塗装が必要です。

 

 

また、こちらのお宅の屋根材は「アスファルトシングル」と呼ばれる洋風なデザインの屋根材です。

防水性や防音性に優れていますが、カビ苔が発生しやすい・表面の剥がれが起こるなどの劣化が起こりますので塗装による保護か貼り替えなどのメンテナンスが必要になります。

 

 

 

 

 

外壁まわりのコーキング劣化も見られました。

コーキングは外壁材と外壁材のつなぎ目に使用され、おうちの防水性能を守っていますが、微細な振動や熱などの影響で劣化しひび割れや痩せ細くなってしまったりすることがあります。

一般に、コーキングは塗料よりも耐用年数が低く、塗装を依頼されたタイミングでコーキングの状態の点検をするとひび割れや剥がれなどが起きていることがあります。

早めの点検・見積をオススメしております。

 

 

 

 

 

 

竪樋まわりではチョーキング現象が起きていました。

チョーキング現象とは塗料に含まれる顔料が分離して浮き上がってしまっている状態のことを指します。

塗装のタイミングのサインの１つです。

 

 

 

 

 

 

ベランダの劣化も見られました。

ベランダは防水層を表面層が保護することで、防水性能を保っています。

しかし、表面層は紫外線に弱く、また土や埃が堆積することで常に水分を帯びた状態になってしまい、更に劣化を進行させてしまいます。

劣化を放置しますと雨漏りに繋がる恐れがありますので、定期的なメンテナンスをオススメしております。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

鴻巣市　施工の様子

バイオ高圧洗浄

バイオ高圧洗浄は、専用の薬剤を用いて洗浄することができます。

しっかりと汚れを根こそぎ落とすことができますので、洗浄効果が高い工程です。

洗浄しきれないままに塗装を行ってしまうと、施工後に浮きや剥がれなどの不具合の原因になりますので、大切な工程のひとつです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

屋根　補修・塗装

棟板金の接合部や釘は緩くなる劣化が起こります。

そのため劣化防止と固定するためにコーキングで保護します。

 

 

 

 

塗装は下塗りから重ねて行います。

下塗りは下地補正のための工程です。

汚れや劣化が均一ではないので、すべて塗りつぶすことで均一な下地を作ることが可能です。

 

 

 

 

 

次に中塗り塗装を行います。

今回使用した塗料は、リファイン500MF-IRです。

無機成分とフッ素の配合された塗料ですので、より汚れにくくコケや藻の発生を抑えます。

期待耐用年数は約１８年ほどで、長くお家を守ってくれます。

 

 

 

 

上塗り塗装で重ねることで塗料に適切な厚みが出て、よりしっかりと塗料の持つ効果を発揮できるようになります。

 

 

 

 

 

縁切り作業を行います。

縁切りとは、通気性と雨水の通り道を確保するための作業です。

タスペーサーと呼ばれる部材を設置することもありますが、手作業で行うことで時間はかかってしまいますが費用を抑えることが可能です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外壁　コーキング工事

外壁のコーキングの打ち替え工事を行います。

通常、コーキングは塗料よりも持ちが悪い事が多いですが、ケイナスホームでは高耐久性の「オートンイクシード」を使用しています。

 

 

古いコーキングをカットします。

 

 

 

 

外壁のつなぎ目以外にも窓まわりや玄関まわりなどにもありますので、撤去したコーキングはこんなにあります。

 

 

 

 

プライマーを塗布し、コーキング剤との密着性を高めます。

 

 

 

 

コーキングの打ち込みを行います。

 

 

 

 

 

 

しっかりとへらで押さえ、密着させます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外壁　クリア塗装

今回、外壁まわりには大きな劣化がなかったため、クリア塗装を行えました。

クリア塗装は通常の塗り替えのタイミングよりも早い段階で塗装を施すことで、もともとの外壁材のデザインを再使用できます。

メリットはとにかくデザインを活かして保護できること、顔料が入っていないのでチョーキング現象が起きないことです。

デメリットはキズや汚れは塗装前よりも目立ってしまうことがあることと、遮熱性能などはないことが考えられます。

 

 

 

 

 

 

 

 

その他　付帯部の塗装

付帯部は先にケレン作業を行います。

ケレン作業により木部や鉄部の塗膜の剥がれやサビなどをしっかりと落とします。

 

 

 

付帯部は、装飾や形状が複雑なことがあり細かい塗装が必要になることがありますが、ケイナスホームでは職人の手作業で細部までしっかりと塗装を行います。

 

・竪樋

 

 

 

・鼻隠し

 

 

 

・水切り

 

 

 

・軒天

 

 

 

 

・ベランダのトップコート塗装

 

ベランダの表面層を保護するために、グレーの塗料の入ったトップコートで塗装しました。

ツヤツヤの床面は綺麗で良いですね。

 

 

 

 

 

 

 

 

施工を終えて

いかがだったでしょうか。

 

 

外壁のクリア塗装には、外壁材の劣化の状態や素材によって施工が可能か判断します。

お家の素敵なデザインをそのままに塗装が可能なクリア塗装をお考えの方は、見積や調査だけでも大丈夫ですのでお問合せください。

ページの下部にはオススメの施工事例へのリンクがございますので、ぜひご覧ください。

 

 

使用塗料

屋根：リファイン５００ＭＦ－ＩＲ

外壁：無機ハイブリッドクリア

 

 

施工金額

屋根・外壁塗装￥１，４３０，０００-

 

 

 

 

 

 

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