担当からのコメント

北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

鴻巣市の施主様から屋根工事と屋根外壁塗装のご依頼をいただきましたのでご紹介させていただきます。

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき、ありがとうございます。

施工金額は施工を終えてに掲載してあります。

 

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鴻巣市　現地調査の結果

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本日お伺いしましたお宅は、先日公開しましたベランダ防水工事を行ったお宅です。

ケイナスホームでは屋根外壁塗装以外にもお家周りの補修・修繕・交換工事など様々な工事を承っております。

どの工事も調査・お見積りは無料となっておりますので、安心してお問い合わせください。

現地調査は建物の劣化の状態を隅々まで確認し、お客様のご自宅に合った施工をご提案させていただくためのものです。

調査をしっかりと行うことで、不要な工事を提案しないように注意することができます。また無理な営業は絶対に行いませんのでご安心ください。

 

それでは、診断結果をご覧ください。

 

・屋根

屋根の様子ですが、アンテナの土台の金属部からサビが広がっています。

サビによる劣化が進行すると、腐食した部分に無数に穴があいてしまったり屋根材そのものを傷める原因になります。

また、画面左側の屋根面は日当たりが悪いためかカビや苔などの発生も確認されました。

オレンジ色にまだらに広がっている部分です。

 

 

 

 

・棟板金

屋根の棟板金には釘浮き・板金の隙間がありました。

棟は屋根の一番高い位置にありますので、風の影響を強く受けてしまうため釘浮きや板金の浮きを放置すると強風時に板金が飛んで落ちてしまうことがあります。

事故やトラブルの原因となりますので早急に対応したいところです。

また、棟板金内部に雨水を多く受けることになりますので内部の腐食も心配な点の１つです。

 

 

 

・外壁

外壁全体には色褪せ・汚れが確認されました。

汚れが付着するのは塗膜が劣化して保護機能が損なわれているからで、塗りたての外壁面は汚れが付着しても雨水で汚れごと洗い流すセルフクリーニング機能がありますが、長くメンテナンスをされていない外壁面には色褪せや汚れの付着が起こります。

見た目の問題だけではなく、塗膜の保護がなされていないため壁材そのものの劣化を引き起こす恐れがあります。

 

 

 

 

・コーキング

コーキングは外壁材同士の接着部やドアやサッシまわりなど外壁材と他の素材との接着材として設置されています。

紫外線による劣化が主に起き、硬く柔軟性がなくなることで建物の微細な動きに追従でいなくなって隙間があいたりひび割れが起きるなどの劣化が起きます。

一部分で劣化が確認された場合でも、見えにくい他の場所で同様の劣化が起きていると考えられますので、すべての場所で打ち替え工事を行うことをオススメしております。

 

 

 

 

・雨樋

雨樋の底面・雨樋の土台の鼻隠し部分にひび割れと苔の発生が確認されました。

苔や汚れの付着で常に湿気を帯びた状態になってしまうため、補修工事と洗浄で対応したいと思います。

 

 

 

・軒天

軒天は屋根内部にこもった湿気を外へと排出する役割のある場所です。

少し黒ずみが起きています。

湿気のこもりやすさから変色や腐食などが起こりやすいため、防湿性の塗料でメンテナンスをオススメしております。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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鴻巣市　施工の様子

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バイオ高圧洗浄

ケイナスホームでは、屋根外壁の施工の前にはバイオ高圧洗浄をオススメしております。

理由としましては、カビや苔などの有機系の汚れを根こそぎ浮き上がらせて落とすことが可能なためです。

カビや苔などは素材に食い込むように根を張ってしまうため、通常の高圧洗浄だけでは根が残り数年後に再発する恐れがあります。

塗料の持ちや仕上がりに差が出ますので、ぜひお家まるごと殺菌消毒が可能なバイオ高圧洗浄をご利用ください。

 

あらかじめ打ち合わせの際に洗浄剤や塗料の飛び散りを防止するために、カーポートの取り外しや車にはカバーを設置させていただきますのでお申しつけください。

 

屋根や外壁などまんべんなくバイオ高圧洗浄を行いました。

 

 

 

 

 

 

屋根　棟板金交換工事

屋根の棟板金には釘浮きと板金の浮きがありました。

サビが発生してしまった板金は完全には元には戻りませんので、一部交換工事を行うことになりました。

 

まずは板金の撤去を行います。

中にある下地材が見えますが、まだ腐食や破損は起きていない様子でしたので下地材はそのまま使用します。

 

新しい板金を設置します。

後に塗装しますので、新しい板金と古い板金との差は目立たなくなりますのでご安心ください。

 

接合部にはコーキングで接着します。

雨水が入らないためにもしっかりと固定しました。

 

また、釘浮きがある場所にはしっかりと釘打ちを行います。

 

 

そして、釘頭にコーキングを行い固定しました。

これでしばらくは釘浮きが起こる心配はなくなりました。

 

 

 

 

 

 

屋根　塗装

屋根塗装の工程は３工程に分けて行います。

１工程目は下塗り塗装です。

下塗りは下地調整の意味合いが強く、屋根材と仕上げ塗料と両方の密着性の良い相性の良いものを選びます。

 

 

 

２工程目は中塗り塗装を行います。

ここで仕上げ塗料が登場します。

今回使用した塗料は「無機ハイブリッドチタンガードルーフ」です。

無機成分と特殊チタンの配合により、塗膜の劣化を抑える効果があります。

高耐候性（長持ちする効果）が特徴で、約30年もの耐久性と紫外線・雨風・塩害に耐える性能を持っている塗料です。

 

 

 

 

３工程目は上塗り塗装です。

塗料を２回塗る理由は適切な厚みを出すこと・ムラをなくし均一に仕上げるためです。

塗料の持つ遮熱性や耐候性などの効果を存分に発揮できます。

 

 

下屋根（1F部分の屋根）も同様に施工しました。

 

 

 

 

 

 

 

外壁　コーキング打ち替え・ひび割れ補修

外壁のコーキングはひび割れの起きている場所がありました。

古いコーキングをカットし処分します。

 

また、プライマーを塗布し下地を作ります。

この時のプライマーの塗布量が足りないと接着不良で剥がれやすくなってしまいます。

 

コーキングを充填してへらで押さえて密着させて完了です。

 

 

また、軽微なひび割れがあった場所はコーキングで埋めて補修しました。

 

 

 

 

 

 

 

外壁　塗装

外壁塗装も３工程に分けて行います。

下塗り塗装を行います。

後に塗りつぶしてしまう工程ではありますが、下地が均一でないと塗料の乗りが悪くなったり色ムラになってしまうため、大切な工程の１つです。

 

 

 

中塗り塗装を行いました。

ここで使用した塗料は屋根塗装と同様の「無機ハイブリッドチタンガード」です。

超耐候性については屋根塗装の際に先述しましたが、他にも高温でも燃えにくい不燃性やひび割れの起きにくい柔軟性などの効果もあります。

 

 

 

上塗り塗装を行いました。

元々の外壁材も２トーンでしたが、今回も上部と下部で塗り分け塗装を行っております。

 

 

 

 

 

 

その他　付帯部の塗装

ケイナスホームでは屋根外壁以外の場所も付帯部塗装ということで同じタイミングで塗装を行っております。

理由は、屋根外壁以外の素材も塗膜で保護することで長くお使いいただけること、統一感のある塗装を行うことで美観性の向上が期待できるためです。

ぜひ、お家のアクセントとなる付帯部の塗装もお任せください。

 

・軒天

軒天は黒ずみが発生していました。

難燃性・防湿性の塗料でしっかりと塗装します。

 

 

 

 

・雨樋

雨樋の塗装は、外観から見える外側の塗装になります。

内部の劣化が気になる場合は交換工事や清掃も承っております。

 

 

 

 

・エアコンホースカバー

エアコンカバーも塗装することで保護できます。

むき出しのホースの場合は、まき直しなどの補修も承っております。

 

 

 

 

・鼻隠し

鼻隠しは雨樋の土台にもなります。

腐食を起こさないためにもしっかりと塗装します。

 

 

 

・シャッター

シャッターはDIYで塗装する方もいらっしゃいますが、職人の手作業で行うとムラなく施工が可能です。

 

 

 

 

・ベランダの柱

ベランダの支柱も塗装しました。

汚れの発生を抑えます。

 

 

 

・庇

庇は雨水を受けてサビたり腐食する劣化が起きやすいです。

小さい部材ですがお家の印象も若返ります。

 

 

 

 

・水切り

水切りは基礎部に水が染みこむのを防ぐためにあります。

水が溜まることで劣化しやすい場所ですのでこちらも塗装による保護を行いました。

 

 

 

 

 

ベランダ　ウレタン防水工事

こちらのお宅のベランダ防水工事はこちらでご紹介しております。

見ごたえのある工事となっておりますので、ぜひご覧ください。

☞鴻巣市にてベランダのウレタン防水工事を行いました

 

 

 

 

 

 

 

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施工を終えて

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以上でご紹介は終わりとなります。

先述しました通り無機ハイブリッドチタンガードは高耐久性の高級塗料です。

塗料のコストがかかる分、メンテナンス回数を減らせるほどの長持ちする性質があるため今後も長くお家を使いたい方にオススメの施工です。

ケイナスホームではシリコン塗料からフッ素系など様々なランクの塗料を取り揃えておりますので塗料のランクについてはこちらをご覧ください。

ご覧いただきありがとうございました。

 

使用材料

屋根：無機ハイブリッドチタンガードルーフ　PL-53

外壁：無機ハイブリッドチタンガード　PL-07,PL-18

 

 

施工金額

屋根外壁塗装

￥１，４５０，０００-

 

 

 

 

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オススメの施工事例はこちら

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上尾市にて屋根外壁塗装を無機ハイブリッド塗料で行いました

 

蓮田市にてサイディング外壁の塗り替えと目地コーキングの打ち直し工事を行いました

 

伊奈町で屋根カバー工事を実施、外壁塗装と塀の塗装工事も行いました