担当からのコメント

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

 

埼玉県南埼玉郡宮代町の施主様から外壁塗装、屋根塗装工事のご依頼をいただきました。

 

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

 

 

施工金額はページ最後に記載させて頂いております。

 

 

宮代町　屋根外壁　診断の結果

・屋根　塗膜の退色

 

・屋根　コケの発生

土や塵などが堆積し、コケが発生しています。

常に湿気を帯びた状態となり、劣化を進行させます。

コケの上から塗装をしてしまうと、塗膜が剝がれてしまうので専用の洗浄剤を用いてコケを根こそぎ除去してから塗装を行います。

 

・屋根　棟板金の釘抜け

 

・チョーキング現象

紫外線で塗膜が破壊され、顔料が浮き出ています。

防水機能が低下しているサインです。

 

・外壁　コーキング劣化

サイディング目地のコーキング材にひび割れが生じています。

 

・外壁　ひび割れの発生

 

・樋塗膜の退色

 

 

 

 

宮代町　屋根外壁　施工内容

バイオ高圧洗浄

専用の洗浄剤を使い、カビやコケなどの有機系の見えない汚れを浮き上がらせて根こそぎ洗浄します。

水のみの高圧洗浄の場合、内部に食い込んでいる汚れを取り切れない場合があります。

 

バイオ洗浄剤

 

バイオ洗浄剤を希釈して攪拌します。

 

バイオ洗浄剤を散布します。

 

 

付帯部もきっちりと洗浄します。

 

その後通常の高圧洗浄で洗い流す2回の洗浄作業を行っております。

 

充分に乾いてない状態で塗装をすると、剥離などの原因になるため、洗浄後はしっかりと乾燥させます。

 

 

 

 

屋根塗装

・釘からビスへ交換、釘頭コーキング

浮いている釘は、強度があり抜けにくいビスへ打ち直しをします。

 

 

その後、コーキング材を盛り付けます。

 

これにより釘頭の飛び出しを防ぎ、雨水による伝え水を防ぐことができます

同時に棟板金の繋ぎ目のコーキングにもコーキングを充填しましました。

 

 

・タスペーサー設置

屋根材と屋根材の間に隙間を作る作業を行います。

 

小型の部材で、屋根材を持ち上げた状態で固定し、縁切りした状態を維持します。

この作業を行うことで通気や、雨水の排出を促します。

 

 

・下塗り

「下塗り」では屋根と中塗り・上塗り塗料を接着させるための接着剤の役割を持つ下塗り用塗料を使います。

 

 

 

・中塗り

「中塗り」と「上塗り」は上塗り用の塗料を使います。

美観を保持して、屋根を紫外線や雨や風から守るための役割を持っています。

 

 

 

・上塗り

 

 

これで屋根塗装の工程は完了となります。

 

 

 

外壁塗装

・コーキングカット

既存のコーキングをカットして撤去します。

 

撤去したコーキング材は、一軒分ともなるとこんな量になります。

 

 

・プライマー塗布

新しく打ち込むコーキング材をしっかりと吸着させるために接着剤の役割があるプライマーを塗布しました。

 

サッシまわりにもしっかりとプライマーを塗布します。

 

 

・コーキング打ち込み

防水機能のあるコーキングを打ち込みます。

打った後、サイディングとの間に空洞ができないようしっかりヘラで押さえます。

 

サッシまわり

 

 

 

外壁の塗装は基本的に３回塗り工法にて、塗装をしていきます。

（※下塗り→中塗り→上塗りの順）

 

ケイナスホームでは塗布量や乾燥時間など、施工仕様の厳守を徹底しております。

塗布量等を守らないと、後々の剥がれや膨れ等の不具合に繋がってくる恐れが生じます。

 

・下塗り

塗装における最初の工程です。下塗り材には、上塗り材との密着を良くする役割があります。

 

 

 

 

・中塗り

中塗り材を塗布する工程です。

 

 

 

 

・上塗り

 

 

これで外壁塗装の工程は完了となります。

 

 

 

 

付帯塗装

サビや汚れを除去して下地を整え、塗料の密着性をあげるケレン作業を行ったあと、付帯部の塗装を行います。

それぞれの場所に合った塗料で、色がのるまで何度も塗り重ねました。

 

・庇

 

・軒先破風

 

・堅樋

 

・シャッター

 

 

・軒天塗装

軒天を塗装する際には通常の塗料で塗装をすると水分が溜まり、膨れてくる恐れがあるので、透湿性塗料を使用します。

ヤニ・防カビ・シミ止め効果も併せ持ちます。

 

 

 

 

 

小工事

・雨樋補修

雨樋の一部（角樋）に破損が見られたので、補修交換工事も行いました。

既存の樋を裁断し、新しい樋を取り付けます。

 

 

 

 

角樋は常に雨風にさらされており、紫外線の影響も受けるため経年の影響を受けやすい場所となります。

角樋が破損して機能しなくなってしまうと雨水を排出できなかったり、雨水を外壁に触れさせてしまうといった恐れがあります。

そのような状態になると角樋だけではなく、住宅の劣化にも影響しかねないので、早め早めの対処が大切になります。

 

 

・ベランダ　テラス屋根交換

ベランダのテラス屋根のアクリル板に劣化が見られたので交換工事を行いました。

既存のアクリル板を全て取り外します。

 

 

耐久性に優れた、高耐候ポリカ板を取り付けました。

 

 

最近では、ガラスに迫るほどの透明度を持ち、高い耐衝撃性と耐熱性、耐候性、耐久性を兼ね備えているので、ポリカーボネート材が多く使われています。

アクリル板と比べて２０倍以上の衝撃に耐え、屋根からの熱射も防いでくれるため、夏場を快適に過ごすことが可能になります。

 

 

 

以上でご紹介は終わりとなります。

 

改めまして、この度は弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。

 

 

<使用塗料>

外壁：無機ハイブリッドガード　ＰＬ－３７

屋根：無機ハイブリッドチタンルーフIR　ＰＬ－５３

 

＜施工金額＞

屋根外壁塗装工事　￥１，９９０，０００（小工事含む）

 

 

参考事例

https://keinasu3.com/example/%e4%b9%85%e5%96%9c%e5%b8%82%e3%81%ab%e3%81%a6%e5%b1%8b%e6%a0%b9%e3%81%ae%e8%91%ba%e3%81%8d%e6%9b%bf%e3%81%88%e5%b7%a5%e4%ba%8b%e3%83%bb%e5%a4%96%e5%a3%81%e3%81%ae%e3%82%b5%e3%82%a4%e3%83%87%e3%82%a3/

 

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