担当からのコメント

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

 

埼玉県加須市の施主様から外壁塗装、ベランダのトップコート塗装のご依頼をいただきました。

 

大切な自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

 

施工金額は最後に記載させていただいております。

 

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加須市　外壁　診断の結果

・屋根　汚れ

 

今回、屋根塗装は行わない予定ですが、屋根も現地調査は行っております。

屋根瓦の表面に汚れがみられるので、バイオ洗浄をオススメしました。

 

 

・外壁　吸水検査

 

若干水分を吸い込みます。

防水性の低下が懸念されます。

 

 

・外壁　チョーキング現象

 

チョーキング現象は紫外線や雨の影響で塗料に含まれる樹脂と顔料が分離し、白い粉上に浮き出ている現象のことです。

塗装するタイミングのサインの一つです。

チョーキング現象は外壁だけでなく、塗装されている箇所では材質にかかわらず起こります。

今回は竪樋に強くみられました。

 

 

 

・外壁　コーキング劣化

 

コーキング部分が劣化により痩せてきています。

 

 

 

・ベランダ　色褪せ・汚れ

 

全体的に光沢やツヤが損なわれています。

劣化が進むとひび割れが起きたり剥がれてきたりと、防水性に問題が出てくるので、早めの塗装が必要です。

一部水はけが悪く土やゴミが堆積していました。

 

 

 

加須市　外壁　施工内容

バイオ高圧洗浄

まずはじめに、専用の洗浄剤を使い、カビやコケなどの有機系の見えない汚れを浮き上がらせて根こそぎ洗浄しました。

 

バイオ洗浄剤を希釈して攪拌したあと、屋根と外壁に散布します。

屋根

 

 

外壁

 

 

その後、通常の高圧洗浄で浮き上がった汚れを洗い流します。

充分に乾いてない状態で塗装をすると、剥離などの原因になるため、しっかりと乾燥させました。

 

 

 

 

 

 

外壁塗装

塗装に入る前にコーキングの補修を行います。

既存のコーキングを除去し、プライマーを塗布します。

プライマーにより、新しいコーキング剤との密着性を高めます。

 

 

新しいコーキング材を充填しました。

 

 

ヘラでしっかりと押さえ、密着させます。

 

 

ヒビのある個所も同時に補修を行いました。

 

 

 

外壁の塗装は基本的に３回塗り工法にて、塗装をしていきます。

（※下塗り→中塗り→上塗りの順）

 

ケイナスホームでは塗布量や乾燥時間など、施工仕様の厳守を徹底しております。

塗布量等を守らないと、後々の剥がれや膨れ等の不具合に繋がってくる恐れが生じます。

 

・下塗り

塗装における最初の工程です。下塗り材には、上塗り材との密着を良くする役割があります。

 

 

 

 

 

 

 

・中塗り

中塗り材を塗布する工程です。

 

 

塗料は「無機ハイブリッドチタンガード」を使用しました。

無機成分が主体となっているため高い耐久性と低汚染性を持ちます。

今回は、１階と２階でツートーンで色分けをしておりますので、それぞれの箇所に塗り分けします。

 

 

 

・上塗り

上塗り材を塗布する工程です。

 

 

 

 

これで外壁塗装の工程は完了となります。

 

 

 

 

 

 

付帯塗装

付帯部は劣化の状態により、各所ケレン作業を行った後、色がのるまで重ねて塗装を行っています。

ケレン作業は鉄部や木部の汚れ、サビ、旧塗膜等をたわしやペーパーなどで落とし塗料をしっかりと吸着するための作業になります。

 

・木部

 

 

 

 

・シャッター

 

 

 

 

・雨樋

 

 

 

 

・竪樋

 

 

 

 

・破風

 

 

 

 

・軒天塗装

 

 

軒天部は特に湿気がこもりやすいため、防水性の高い塗料を使用しました。

 

 

 

 

 

 

 

 

ベランダトップコート

ベランダも洗浄後、プライマーを塗布し、トップコート塗装を行いました。

今回はグレーのトップコートを塗布しました。

 

 

細かい箇所は刷毛を使って丁寧に施工を行います。

 

 

トップコート塗装は、紫外線から防水層を保護する役割があります。

ベランダのように雨風に直接当たる場所から劣化が進み、家全体の防水性を下げる可能性がある箇所は定期的にメンテナンスをオススメしております。

 

 

 

 

 

以上でご紹介は終わりとなります。

改めまして、この度は弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。

 

施工内容まとめ

<使用塗料>

外壁：無機ハイブリットチタンガード　PL-02,PL-36

 

＜施工金額＞

外壁塗装（ベランダトップコート含む）　￥１，６５０，０００-

 

 

 

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