担当からのコメント

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

 

埼玉県北本市の施主様から屋根塗装、外壁塗装、塀の塗装工事のご依頼をいただきました。

 

大切な自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

 

施工金額は最後に記載させていただいております。

 

 

北本市　現地の調査

・屋根　塗膜の退色

 

紫外線の影響により、塗料に含まれる顔料が劣化し、塗膜が退色しています。
防水性能が低下している状態です。

 

 

 

・屋根　釘浮き

 

釘が浮いています。このまま放置しますと釘穴からの水の浸水により、内部の貫板に腐れが生じます。

 

 

 

 

・外壁　ひび割れ

 

ひび割れが目立っています。

美観の問題だけではなく、水の侵入が心配されます。

塗装による塗膜保護が必要です。

 

 

 

 

・外壁　コーキング劣化

 

コーキング部分にカビが発生しています。

放置しますとひび割れや剥離の危険性がありますので、早めの対応が必要です。

 

 

壁の一部は白く変色している箇所がありました。

鉄骨造りのため、外気の温度変化が原因の一つと考えられます。

 

 

 

 

・外壁　苔

 

外壁に緑色の苔が発生しています。

土や塵などが堆積し、苔などが発生しています。

常に湿気を帯びた状態となり、劣化を進行させます。

 

 

 

・ベランダ　コーキング劣化

 

矢印の部分には可塑剤（かそざい）という、プラスチックやゴムなどをやわらかくする物質が施工されていますが、弾力性を失っています。

劣化することで漏水が懸念されますので早めのメンテナンスをおすすめします。

 

 

 

 

北本市　屋根・外壁　施工内容

まずはじめに、専用の洗浄剤を使い、カビやコケなどの有機系の見えない汚れを浮き上がらせて根こそぎ洗浄しました。

 

 

屋根塗装

屋根塗装の前に棟板金の釘打ちやつなぎ目の補修などを行いました。

 

 

 

 

 

 

 

・下塗り

下塗りでは、屋根と中塗り・上塗り塗料を接着させるための接着剤の役割を持つ下塗り用の塗料を使います。

また、下地調整の役割も持ちます。

 

 

ここでタスペーサー設置を設置します。

タスペーサーとは、瓦の上下を塗膜でふさいでしまわないように隙間を作るためのものです。

隙間がないと雨水を逃がす場所がなくなり、屋根の中から腐食してしまう原因になります。

 

 

 

 

・中塗り

中塗りと上塗りは上塗り用の塗料を使います。

 

 

 

 

・上塗り

 

上塗り材は美観を保持して、屋根を紫外線や雨や風から守るための役割を持っています。

 

これで屋根塗装の工程は完了となります。

 

 

 

 

外壁塗装

塗装に入る前にコーキングの補修を行います。

既存のコーキングを除去します。

 

 

プライマーを塗布し、新しいコーキング材を充填しました。

 

 

 

 

サッシ周りやヒビのある個所も同時に補修を行いました。

 

 

 

 

 

外壁の塗装は基本的に３回塗り工法にて、塗装をしていきます。

（※下塗り→中塗り→上塗りの順）

 

ケイナスホームでは塗布量や乾燥時間など、施工仕様の厳守を徹底しております。

塗布量等を守らないと、後々の剥がれや膨れ等の不具合に繋がってくる恐れが生じます。

 

・下塗り

塗装における最初の工程です。下塗り材には、上塗り材との密着を良くする役割があります。

 

 

 

 

 

・中塗り

中塗り材を塗布する工程です。

 

 

今回は、ベースとなるホワイトの他に、オレンジも場所を分けて塗っています。

どちらも中塗り、上塗りと重ねていきます。

 

 

・上塗り

上塗り材を塗布する工程です。

 

 

 

 

これで外壁塗装の工程は完了となります。

 

 

 

 

塀塗装

門塀も、外壁同様に下塗りから上塗りと重ねて塗装を行いました。

 

塀はポストや表札などがあり細かい塗装とあるため、技術を持った職人が丁寧に塗り重ねていきます。

 

 

 

 

付帯塗装

付帯部は劣化の状態により、各所ケレン作業を行った後、色がのるまで重ねて塗装を行っています。

ケレン作業は鉄部や木部の汚れ、サビ、旧塗膜等をたわしやペーパーなどで落とし塗料をしっかりと吸着するための作業になります。

 

・雨樋

 

 

 

・竪樋

 

 

 

・庇

 

 

 

・シャッター

 

 

・ベランダ　手すり

 

 

 

・ケラバ

 

 

・軒天塗装

 

 

軒天を塗装する際には、通常の塗料で塗装をすると水分が溜まり膨れてきてしまう恐れがあるので、透湿性塗料を使用します。

 

 

 

 

 

 

 

以上でご紹介は終わりとなります。

改めまして、この度は弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。

 

 

<使用塗料>

屋根：タテイルサンクール

外壁；タテイル

 

 

＜施工金額＞

屋根外壁塗装（塀塗装も含む）　￥１，５００，０００-

 

 

 

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