担当からのコメント

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

 

埼玉県さいたま市見沼区の施主様から屋根塗装、外壁塗装、ベランダの塗装工事のご依頼をいただきました。

 

大切な自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

 

施工金額は最後に記載させていただいております。

 

 

さいたま市　屋根外壁　現地の調査

・屋根　塗膜の退色

 

紫外線の影響により、塗料に含まれる顔料が劣化し、塗膜が退色しています。
防水性能が低下している状態です。

 

 

また、屋根材の塗膜が無くなり、土や塵などが堆積してコケ（オレンジ色に見える部分）やカビが発生していました。

このまま塗装をしてしまうと、すぐに塗膜が剝がれてしまう原因となるので専用の洗浄剤を用いて苔やカビを根こそぎ除去してから塗装を行います。

 

 

 

・屋根　釘浮き

 

棟板金の釘が浮いてしまっていました。

隙間が空いて屋根内部に雨水が入り込んでしまうことがあります。

 

 

 

・外壁　チョーキング現象

 

チョーキング現象とは塗料に含まれる樹脂と顔料が分離し、白い粉上に浮き出ている現象のことです。

塗装を行うサインの一つです。

 

 

 

・外壁　吸水検査

 

水を吸い込みます。

防水性の低下が懸念されます。

 

 

 

・外壁　サビ・苔の発生

 

 

土や埃が堆積することで苔やカビが発生しています。

常に湿気を帯びた状態となり、劣化を進行させます。

 

 

 

・外壁　シーリング劣化

 

シーリングが劣化してヒビが入っています。

 

 

 

・破風　汚れ

 

破風が汚れています。

 

 

 

 

・軒天　汚れ

 

変色しています。一緒に塗り替えをおすすめします。

 

 

 

・ベランダ　シミ

 

水はけが悪く、シミになっている箇所がありました。

 

 

 

 

 

さいたま市　屋根外壁　施工内容

バイオ高圧洗浄

専用の洗浄剤を使い、カビやコケなどの有機系の見えない汚れを浮き上がらせて根こそぎ洗浄します。

 

バイオ洗浄剤を希釈して攪拌したあと、屋根と外壁に散布します。

 

屋根

 

外壁

 

その後、通常の高圧洗浄で浮き上がった汚れを洗い流します。

充分に乾いてない状態で塗装をすると、剥離などの原因になるため、しっかりと乾燥させました。

 

 

 

 

屋根塗装

屋根塗装の前に釘の打ち直し補修を行いました。

釘が浮いてこないようにコーキングを施します。

 

 

 

・下塗り

下塗りでは、屋根と中塗り・上塗り塗料を接着させるための接着剤の役割を持つ下塗り用の塗料を使います。

また、下地調整の役割も持ちます。

 

 

 

 

ここでタスペーサー設置を設置します。

タスペーサーとは、瓦の上下を塗膜でふさいでしまわないように隙間を作るためのものです。

隙間がないと雨水を逃がす場所がなくなり、屋根の中から腐食してしまう原因になります。

 

 

 

 

・中塗り

中塗りと上塗りは上塗り用の塗料を使います。

アステック社の「リファイン500MF-IR」を使用しました。

耐久性の高いフッ素塗料に遮熱機能を加えた高性能塗料です。

 

 

 

 

・上塗り

 

 

上塗り材は美観を保持して、屋根を紫外線や雨や風から守るための役割を持っています。

 

 

 

これで屋根塗装の工程は完了となります。

 

 

 

 

外壁塗装

塗装に入る前にひび割れの補修を行います。

既存のコーキングをカットします。

 

プライマーを塗布し、新しいコーキングとの密着性を高めます。

 

 

コーキングを充填します。

 

 

同様に、ヒビのある個所にもコーキングを打ち直ししました。

 

 

 

 

 

外壁の塗装は基本的に３回塗り工法にて、塗装をしていきます。

（※下塗り→中塗り→上塗りの順）

 

ケイナスホームでは塗布量や乾燥時間など、施工仕様の厳守を徹底しております。

塗布量等を守らないと、後々の剥がれや膨れ等の不具合に繋がってくる恐れが生じます。

 

・下塗り

塗装における最初の工程です。下塗り材には、上塗り材との密着を良くする役割があります。

 

 

 

 

・中塗り

中塗り材を塗布する工程です。

 

外壁の塗料は「リファイン1000MF-IR」です。

屋根と同様に耐久性の高いフッ素塗料に遮熱性能を加えたものです。

雨水が塗膜の間に入ることで、汚れを洗い落とす効果などもあります。

 

 

 

・上塗り

上塗り材を塗布する工程です。

 

 

 

これで外壁塗装の工程は完了となります。

 

 

 

付帯塗装

付帯部は劣化の状態により、各所ケレン作業を行った後、色がのるまで重ねて塗装を行っています。

ケレン作業は鉄部や木部の汚れ、サビ、旧塗膜等をたわしやペーパーなどで落とし塗料をしっかりと吸着するための作業になります。

 

 

・軒天塗装

 

 

軒天を塗装する際には、通常の塗料で塗装をすると水分が溜まり膨れてきてしまう恐れがあるので、透湿性塗料を使用します。

 

 

・雨戸

 

 

 

・破風

 

 

・雨樋

 

 

 

 

ベランダ塗装

・洗浄

ベランダもバイオ洗浄剤で汚れを根こそぎ落としていきます。

 

 

・塗装

グレーの色味の入った塗料で塗装していきます。

 

細かいところはローラーではなく刷毛を使って丁寧に施工しました。

 

 

ピカピカのベランダに生まれ変わりました。

 

 

 

 

 

 

以上でご紹介は終わりとなります。

改めまして、この度は弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。

 

施工内容まとめ

<使用塗料>

屋根：リファイン５００MF-IR

外壁：リファイン１０００MF-IR

 

 

 

＜施工金額＞

屋根外壁塗装（ベランダ塗装を含む）　￥１，０９５，０００-

 

 

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