上尾市にてガルバリウム鋼板を使用した屋根カバー工事とシリコン塗料の外壁塗装を行いました
| 塗装箇所 | カバー工法外壁 |
|---|---|
| 色 | ベージュ系 |
| 塗料 | シリコン |
| 症状 | 色褪せカビ・コケコーキング劣化屋根板金 |
| 地域 | 上尾市 |
Before
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After
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今回は上尾市にて屋根カバー工事・外壁塗装を行いましたのでご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。
使用塗料と施工金額は施工を終えてにあります。
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上尾市 現地調査の様子
上尾市のお客様よりお問合せをいただきました。
現地調査では、実際の建物の状態をお客様立ち合いのもと専門知識をもったスタッフが診断します。
意外と気づかないような場所に劣化が進行していることもありますので、一緒に確認することで施工の必要性などを体感していただけると思います。
必要な施工方法などをご紹介しながら診断結果を元に施工プランをご提案させていただきます。
ケイナスホームでは現地調査・お見積りは無料となっておりますので、お気軽にお問い合わせください。
・屋根
屋根材の様子ですが、苔カビが発生していました。
オレンジ色に見えるところが苔です。
カビ苔は常に湿気を帯びてしまうため、屋根材を傷める原因になります。
・棟板金
棟板金は屋根材の接合部や頭頂部に位置します。
板金は釘で固定していますが、経年劣化で釘が浮く症状が起きていました。
隙間があくことで屋根の防水性が低下します。
・外壁
外壁は若干の色褪せが起きていました。
色褪せは塗膜劣化の初期症状で艶や光沢がなくなってくることから始まり、最終的には剥がれやひび割れなどといった症状が起きます。
・コーキング
コーキングは外壁材のつなぎ目に施工しています。
打ち立てはしっかりと密着していますが、経年劣化で硬くなりひび割れやすき間があくといった劣化が起きます。
こちらのお宅でも細かいひび割れが起きていました。
・ベランダ
こちらの場所は正確には「陸屋根」という平坦な屋根部分を言います。
低い外壁はパラペットといい、屋上やバルコニーなどの外周部に位置する部材です。
地震や台風の多い日本では難しいかもしれませんが、海外では植木を置いたり園芸用の装飾品などを飾って使用されています。
床面に土埃が堆積し、水はけが悪くなっている場所がありました。
床面の素材はベランダと同様でしたので、ひとまとめにベランダとして施工をさせていただくことになりました。
以上の結果を元に、屋根の補修工事や交換工事・カバー工事など様々な工事をご提案させていただき、お客様からのご希望もあって屋根カバー工事・外壁塗装工事を行う運びとなりました。
上尾市 施工内容の紹介
バイオ高圧洗浄
屋根外壁塗装など施工を行う前には洗浄を行います。
汚れや古い塗膜などを無視して施工してしまうと、塗料の持ちが悪くなったり剥がれや膨れといった不具合が起こる恐れがありますので、しっかりと洗浄する必要があります。
通常の高圧洗浄でもある程度は綺麗になりますが目に見えない微細な細菌などは残ることがありますので、ケイナスホームでは「ガイソーパワークリーナー」という住宅専用の洗浄剤を使用してバイオ高圧洗浄を行っています。
カビや苔などの再発防止・殺菌消毒などが可能ですので、汚れが気になる方はぜひバイオ高圧洗浄をご活用ください。
屋根 カバー工事
屋根カバー工事とは、古い屋根材を降ろさずに新しい軽量な屋根材を設置する工法をいいます。
古い屋根材をそのままにすることで撤去工程・処分費用などがかかりませんので、近年人気の工法です。
こちらのお宅の屋根カバー工事の詳しい解説付きの工程は、ケイナスルーフの施工事例ページにて紹介しておりますのでぜひご覧ください。
ここでは簡単に流れだけをご紹介させていただきます。
まずは棟板金・貫板の撤去を行いました。
撤去するのは棟と雪止めの部材だけとなります。
下地を施工します。
雨漏り防止のための丈夫な素材を使用しています。
端から順に屋根材「スーパーガルテクト」を設置します。
ガルバリウム鋼板を使用した屋根材で、遮熱性や断熱の性能が高いことが特徴です。
雪止めも設置しました。
全体に屋根材を設置し終えたら、棟の施工に入ります。
下地の木材を設置します。
下地を覆う板金を設置しました。
屋根の施工が完了しました。
下屋根という１階部分の屋根も同様に施工しました。
以上で屋根の施工は完了となります。
外壁 コーキング打ち替え
外壁のコーキングは接合部やサッシまわりなどに施工されています。
打ち立ては建物の振動や収縮にも負けない弾力性がありますが、紫外線の影響で徐々に硬くなる劣化が起こります。
その結果建物の動きに追従できなくなったコーキングはひび割れが起きたり痩せて剥がれてしまうことがあります。
劣化したコーキングを放置すると建物全体の耐水性の低下を引き起こしますので、定期的に打ち替える必要があります。
まずは古いコーキングを撤去します。
普段は目につかないような場所にも施工されていますので、処分するコーキングは大量となりました。
下地としてプライマーを塗布します。
プライマーにはコーキングとの密着性を高める効果があります。
プライマーの塗布量が不十分だと密着不良を起こして剥がれる恐れがあるため、しっかりと塗布しました。
コーキングを充填します。
ケイナスホームでは「オートンイクシード」という耐久性の高いコーキングを使用しています。
従来では１０年程度の耐久性であったコーキングでしたが、約３０年近い耐久性を持つコーキングを使用していますので、長持ちすることでお客様のメンテナンスの負担を削減することができます。
打ち込んだあとは、へらで押さえつけて密着させて施工完了です。
接合部だけではなくドアやサッシまわりなども施工を行っています。
外壁 塗装
塗装の工程は下地の１度塗りと仕上げ塗料の２度塗りの全３工程になります。
施工がしっかりと行われたか安心していただけるよう、お客様には施工完了後に写真付きの報告書をお渡ししております。
大切なご自宅のメンテナンスの様子を確認していただけます。
まずは下塗り塗装を行います。
均一な下地を施工することで、仕上げ塗料の発色や密着性が良くなります。
外壁の素材や使用する仕上げ塗料の種類によって、効果の高いものを選定して使用しています。
次に中塗り塗装を行いました。
今回使用した塗料は「レガロ」ＰＬ－０２です。
レガロは特殊シリコンに無機成分を配合したシリコン塗料です。
最後に上塗り塗装を行いました。
薄いベージュの艶のある壁面になりました。
ベージュや少しくすんだホワイト系のカラーであれば真っ白よりも汚れが目立ちにくく長く綺麗な状態でご自宅をお使いいただけます。
塗料による汚れが付着しにくい低汚染性の効果もあります。
その他 付帯部の塗装
付帯部の塗装は、雨樋やシャッターなどお家周りの設備の塗装になります。
素材も金属～木材など様々であり、形状も複雑であることから塗装には技術を要します。
近年ではDIYなどの流行でご自身で行う方もいらっしゃるようですが、付帯部の塗装は小さい面積であっても建物全体の印象を大きく左右しますので、ここはぜひプロにお任せください！
ケイナスホームでは最後までプロの手作業で隅々まで施工させていただきます。
・ケレン
まずは下準備としてケレン作業を行います。
サンディングペーパーやへらなどを使用して塗膜の浮きやサビなどを手作業で落とすことで、塗料ののりを良くします。
付帯部は基本的に屋根や外壁よりも早く劣化が起こります。少しでも長持ちするようにこういった下準備も手を抜かず丁寧に行っています。
・軒天
軒天は建物内部の湿気を外へ排出する換気の役割があります。
屋根外壁とは別の透湿性の塗料で塗装しました。
外壁の色と同系色のベージュ系で塗装しましたので、悪目立ちすることなく軒天も自然な色合いの施工となりました。
・雨樋
雨樋は外側のみの塗装となります。
表面も塗装することでサビや穴あきなどの予防になります。
配管の内側の劣化がある場合は補修工事や交換工事なども行っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
・庇
庇は雨除け・風よけとして玄関や窓付近に設置されています。
水はけが悪くなるとサビなどが外壁に及ぶことがありますので、しっかりと塗装をして水はけの良い面を作りました。
・水切り
水切り板金は基礎と外壁の境目にあります。
基礎に雨水が多く染みこむことを防止するように設置していますので、水弾きを良くするために塗装しました。
雨樋と同じブラックで統一していますので、統一感のある付帯部になったと思います。
ベランダ トップコート
ベランダや陸屋根などの床面は防水層を表面層が保護するように重なって構成されています。
紫外線の影響であったり歩行することで摩擦が起きて劣化します。
建物全体の防水性に関わりますので、定期的に表面を塗装することでメンテナンスが可能です。
ベランダからの雨漏りは意外と多く報告されています。
大規模な修繕工事が必要になる前に、屋根外壁塗装の際には一緒にベランダの施工もご検討ください。
まずは下地としてプライマーを塗布します。
グレーの塗料の入ったトップコートで塗装しました。
塗料が入っていることで色褪せや劣化などを隠すことができます。
床面の艶が生まれ、水はけの良い状態になりました。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
屋根カバー工事は平坦なスレート屋根で人気のリフォーム方法です。
軽量な屋根材を使用していますので、建物の負担をかけずに行えますのでぜひご検討ください。
また、従来の瓦屋根の場合は葺き替え工事や交換工事なども行っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
その他のカバー工事の記事へのリンクを以下のページに掲載していますので、宜しければそちらもご覧ください。
ご覧いただきありがとうございました。
使用材料
屋根：スーパーガルテクト Sシェイドモスグリーン
外壁：レガロ ＰＬ－０２
施工金額
屋根カバー・外壁塗装
￥１，９００，０００-
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