蓮田市にて外壁のデザインをいかした塗り分け塗装を実施、飾り板など付帯部の塗装も丁寧に行いました - 外壁塗装 屋根塗装 防水工事 埼玉県|株式会社ケイナスホーム

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蓮田市にて外壁のデザインをいかした塗り分け塗装を実施、飾り板など付帯部の塗装も丁寧に行いました

塗装箇所 外壁ベランダ雨樋破風
ベージュ系クリア
塗料 無機ハイブリッド
症状 色褪せカビ・コケチョーキングコーキング劣化
地域 蓮田市
蓮田市にて外壁塗装完了

Before

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After

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担当からのコメント

こんにちは。

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。

 

今日は蓮田市で行った外壁塗装の様子をご紹介します。

意匠性の高い外壁でしたので、通常のカラー塗装とクリア塗装で塗り分けをし、飾り板などの塗装も行いました。

 

使用塗料と施工金額はページ下部に記載しておりますので、参考までにご覧ください。

 

 

 

蓮田市 外壁診断の様子


 

2月上旬、蓮田市にお住まいのお客様が当店の蓮田伊奈ショールームにご来店くださいました。

外壁塗装をご希望ということでしたので、まずはお見積もりの前に現地での外壁診断をさせて頂きました。

 

 

外壁は全体的に塗膜が退色し、黒ずんでいるように見られました。

セメント質と繊維質を主な原料として板状に形成した窯業系サイディングボードは吸水性があり、防水機能を塗膜に頼っています。

塗膜の劣化を放置すると建物の構造に大きなダメージを与える可能性もあるので、定期的な点検とメンテナンスが必要です。

蓮田市にて外壁診断の様子

 

また帯板や飾り板も色褪せてしまっています。

蓮田市にて外壁塗膜の色褪せ、黒ずみ

 

 

外壁を指で擦ってみると、外壁の汚れが付着しました。

これは経年劣化による保護塗膜のチョーキング現象といいます。

外壁が長期間紫外線や風雨に晒されたことにより、保護塗膜の塗料の結合がほどけてしまっており、防水性が低くなっている状態です。

塗り替え時期のサインとなります。

蓮田市にて外壁のチョーキング現象

 

 

日当たりが良くない箇所ではサッシ周りに苔が発生しています。

苔や藻、カビが発生していると外壁が劣化して変色する原因となります。

また常に湿気を含むようになることで、さらなる劣化を招き腐食につながる恐れもあります。

苔自体は小さなものですが、外装に対してダメージを与え続ける迷惑な存在なので早めに除去することをお勧めします。

蓮田市にてサッシ周りに苔の発生

ケイナスホームでは専用の洗浄剤を用いて、殺菌消毒しながら洗浄して綺麗にします。

 

 

目地部分やサッシ周りのコーキング材では大きなひび割れが発生しており漏水が懸念される状態です。

内部に水が入り込むとサイディングの割れや浮きの原因となり、躯体そのものを傷めてしまう危険性があります。

蓮田市にて外壁目地のコーキングひび割れ

 

蓮田市にて取り合い部のコーキングひび割れ

塗装の前後にコーキングの打ち替え(目地)と増し打ち(サッシ周り・取り合い部)の工事を行います。

 

 

軒天部では湿気の影響か黒カビが発生していました。

軒天とは天井からはみ出して外壁の外側に突き出ている屋根の裏側の部分で、湿気がこもりやすい箇所になります。

蓮田市にて軒天の黒ずみ

バイオ洗浄を行ってきれいにしてから防カビ効果のある塗料で塗り替えを行います。

 

 

ベランダ床面では経年劣化により表面を保護するトップコートの塗膜が全体的に退色し、FRP防水層のガラス繊維が浮き上がって見えている状態でした。

FRP防水層は紫外線や雨水に弱いので、このまま放置すると雨水が浸み込んでいくようになってしまいます。

このような状態の場合は、早めのメンテナンス(トップコートの塗り直し)をお勧めします。

蓮田市にてベランダ床面のトップコート退色

 

 

 

 

蓮田市 外壁塗装 施工の様子


 

足場組立

安全確保のため、まずは足場を組み立てます。

蓮田市にて外壁塗装前に足場の組立

 

その後、洗浄水や塗料の飛散防止のため養生ネットで覆いました。

蓮田市にて外壁塗装前に養生ネットの設置

 

足場について詳しくお知りになりたい方はこちらもご覧ください。

屋根外壁塗装時の足場の防犯について

 

 

 

 

バイオ高圧洗浄

専用のバイオ洗浄剤を用いて汚れを洗い流します。

外壁塗装において大切な下地処理の一部で、この工程が不十分だと塗り替え後に剥がれなどの原因となるため、手間をかけ丁寧に行います。

 

ケイナスホームでは有機系の汚れである苔やカビ、藻に効果的なガイソーパワークリーナーという洗浄剤を使用しています。

洗浄剤を噴霧して、長年蓄積した汚れを根こそぎ浮かび上がらせます。

足場には飛散防止シートを貼りますので、近隣の方々へのご迷惑は最低限に抑えることができます。

蓮田市にて外壁塗装前にバイオ高圧洗浄

 

蓮田市にて外壁付帯部のバイオ高圧洗浄

 

その後、浮き上がった汚れを水による高圧洗浄で洗い流します。

根こそぎ汚れを取った後はしっかりと乾燥させ、新規塗装ができる下地に仕上げます。

 

 

 

 

コーキング工事(2階部分)

通常塗装を行う2階部分のコーキング工事を行いました。

目地は家を守り長持ちさせるのに大切な部分ですので、ケイナスホームでは通常の4倍の耐久性を誇るオート化学工業のオートンイクシードというコーキング材を使用しています。

 

コーキング用のプライマーを塗布します。

コーキング材とを密着させる接着剤のような役割を持ちます。

コーキング材本来の性能を発揮させるために重要な工程になります。

蓮田市にて外壁塗装前のコーキング工事でプライマーを塗布

 

新しいコーキング材を打ち込みます。

打ち込んだ後はヘラで押さえて空気を抜き、目地に隙間なく密着させます。

蓮田市にて外壁塗装前のコーキング工事で新しいコーキング材を打ち込んでいるところ

 

サッシ周りでも同様に行いました。

蓮田市にてコーキングの打ち込み

 

 

また、鼻隠しや破風板など付帯部の継ぎ目でもコーキング工事を行いました。

プライマー塗布

蓮田市にて破風板のコーキング工事でプライマーの塗布

 

コーキング打ち込み

蓮田市にて破風板のコーキング工事でコーキング打設

 

ヘラ押さえ

蓮田市にて破風板のコーキング工事でコーキングのヘラ押さえ

 

 

 

 

 

外壁塗装(2階部分)

・下塗り

外壁材が良く乾いていることを確認して、下塗り材を塗布します。

仕上がりの塗料である「上塗り材」を外壁材を密着させる接着剤のような役割を持ちます。

目に見えない部分ですが、仕上がりを左右する大切な工程になります。

蓮田市にて外壁の下塗り作業中の写真

 

 

・中塗り

実際の仕上がりの塗料を塗っていく1回目の工程です。

蓮田市にて外壁の中塗り

 

 

・上塗り

最後に仕上げ用の塗料を塗り重ねます(2回目)。

ケイナスホームでは専門の職人が塗り重ね乾燥時間を厳守して作業を進め、塗膜の厚みが基準塗布量に達するように丁寧に仕上げます。

蓮田市にて外壁の上塗り作業中の写真

 

 

 

 

外壁クリア塗装(1階部分)

1階部分では外壁サイディング材の意匠性をいかしたクリア塗装を行います。

通常の塗装とは異なり基本的に2回塗りで仕上げます。

仕上げの難しい塗料ですが、ケイナスホームでは専門の職人がメーカーの定めた基準を順守し、丁寧にローラー工法で仕上げます。

・1回目

蓮田市にて外壁クリア塗装の1回目

 

・2回目

仕上げ塗りの工程です。

気泡等が入らないよう、丁寧に塗装を行います。

蓮田市にて外壁クリア塗装の2回目

 

 

 

 

コーキング工事(1階部分)

クリア塗装部分は塗装後のコーキング工事となります。

目地部分の既存のコーキング材をカットして取り外します。

蓮田市にてクリア塗装後のコーキング工事で既存のコーキングカット

 

この後は通常のコーキング工事と同様の下記工程で行います。

プライマー塗布→コーキング打ち込み→ヘラ押さえ→養生テープ剥がし→完了

蓮田市にてクリア塗装後のコーキング工事完了

 

 

 

 

付帯部の塗装

メインとなる外壁や屋根以外の部分を塗装していきます。付帯部の状態で、ご自宅の印象がガラリと変わりますのでおろそかにはできない部分です。

雨どいや庇といった様々な部位がありますが、ケイナスホームでは全ての修繕を行います。

各所に適した下地処理(ケレン作業など)を行ったあと、塗料を色がのるまで丁寧に2回、3回と塗り重ね、塗膜による適正な厚み保つよう施工しています。

今回は外壁の無機ハイブリッドチタンガードシリーズの耐用年数に合わせて、通常よりも耐久性の期待できるフッ素系の塗料で塗装を行いました。

 

・飾り板塗装

蓮田市にて外壁の飾り板塗装

 

 

・軒樋、鼻隠し塗装

鼻隠しは軒先の先端に取り付ける板状の部材で、軒樋には屋根で受けた雨水を軒先で受けて竪樋まで運ぶ役割があります。

 

塗装の前にケレン作業を行いました。

サンドペーパーやワイドブラシ、スクレーパーなどを用いてサビや汚れを除去して下地を整える作業です。

この工程が不十分だと塗料がうまく密着せず、あとで塗装が剥がれてしまうこともあるので丁寧に行います。

蓮田市にて軒樋のケレン作業

 

ケレン作業の後は、劣化の状態により色がのるまで重ねて丁寧に塗装を行っています。

蓮田市にて鼻隠しと軒樋の塗装

 

 

・破風板塗装

蓮田市にて破風板塗装

 

 

・シャッターボックス塗装

ケレン作業

蓮田市にてシャッターボックスのケレン作業

 

塗装

蓮田市にてシャッターボックス塗装

 

 

 

・竪樋塗装

軒樋から流れてきた雨水を地面まで排水する役割があります。

雨どいの外側に塗装を行うことで美観性の向上や保護ができます。

 

ケレン作業

蓮田市にて竪樋のケレン作業

 

塗装

蓮田市にて竪樋の塗装

 

 

 

・水切り塗装

水切りは外壁から伝わる雨水を土台の中に浸入させない役割を持ちます。

雨水が浸入すると土台を腐らせてしまう可能性があるので、しっかりとメンテナンスしておく必要があります。

 

ケレン作業

蓮田市にて水切りのケレン作業

 

塗装

蓮田市にて水切り塗装

 

 

・軒天塗装

ケンエースという防藻・防カビ・防水機能を持ち、通気性と透湿性の高い塗料を塗布しました。

蓮田市にて軒天塗装

 

 

 

 

ベランダ床面トップコート

まずはプライマーと呼ばれる下塗り材を塗布していきます。

この作業により、床面の下地を整え、トップコートとの密着性を高めることができます。

蓮田市にてベランダ床面のプライマー塗布

 

プライマーが乾いたら、防水層を紫外線から保護するためトップコート(グレー色の塗料)を塗布します。

丁寧に塗り重ねて、ベランダ床面の防水トップコート塗装は完了となります。

蓮田市にてベランダ床面のトップコート塗布

 

 

 

 

 

施工を終えて


 

以上でご紹介は終わりとなります。

 

今回施主様にはハイグレードなペイントライン社の無機ハイブリッドシリーズ塗料をお選びいただきました。

こちらは第三者機関の厳しい試験結果をクリアして紫外線や雨・風・塩害など過酷な気候条件に強いという塗料で、長期間にわたってご自宅の美観性を保ってくれることが期待できます。

超耐候性により塗膜の色褪せもしにくく、超低汚染性で防藻・防カビ性に優れ、雨筋汚れなども防いでくれます。

 

お客様の今後のライフプランやご予算に合わせて、ケイナスホームでは様々な要望にお応えしています。

是非一度ご相談ください!

 

《使用塗料》

外壁:2階/無機ハイブリッドチタンガード PL-7

1階/無機ハイブリッドチタンガード クリア

耐候性に優れる無機成分と特殊チタンの配合技術により優れた耐候性と耐汚染性を実現した塗料になります。

期待耐用年数が約30年近くあり、次世代のハイグレード無機塗料として登場し今日までその性能の高さから人気を博しています。

一般的な塗料と比べて費用はかさみますがメンテナンス(塗り替え)回数を確実に減らし、トータルコスト削減に貢献します。

 

下記ページで詳しく説明しておりますので、よろしければご覧ください。

レガロ・ゼニス・無機ハイブリッドチタンガード塗料のご紹介をします

 

 

《施工金額》

外壁塗装 ¥1,450,000-

 

《参考事例》

蓮田市にて屋根と外壁の塗り替えを実施、スレート屋根のクラック補修も行いました

 

さいたま市西区で外壁と屋根の塗り替えを実施、同時に帯板や窓枠飾りも塗装しました

 

蓮田市にて外壁のクリア塗装と屋根補修を行いました

 

 

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