さいたま市大宮区にて高耐久性フッ素塗料のゼニスを使用した屋根外壁塗装を行いました
| 塗装箇所 | 外壁屋根ベランダ |
|---|---|
| 色 | ブラウン系グレー系2色塗装 |
| 塗料 | |
| 症状 | 色褪せカビ・コケひび割れコーキング劣化 |
| 地域 | さいたま市 |
Before
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After
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
今回はさいたま市大宮区にて屋根外壁塗装を行いましたのでご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。
使用塗料と施工金額は施工を終えてにあります。
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さいたま市大宮区 現地調査
さいたま市大宮区のお客様よりお問合せをいただき、さっそく現地調査にお伺いしました。
現地調査では専門知識を持ったスタッフがお客様立ち合いのもと、建物の状態の調査をします。
お客様にも気づかないうちに劣化が進行している場所を見て実際確認していただくことで、施工の必要性への理解や納得して施工を依頼していただけるかと思います。
ケイナスホームでは現地調査とお見積りを無料で行っております。
それでは実際に行った現地調査の一部をご紹介します。
・屋根
屋根の瓦に汚れが定着し、苔の発生が確認されました。
オレンジ色に見える斑点状の部分が苔です。
劣化を放置すると苔が屋根材に食い込むように根を張ってしまう場合があり、屋根材を傷めないためにも早めに除去する必要があります。
・瓦
下屋根（1F部分の屋根）に瓦のひび割れを確認しました。
瓦を固定する釘が浮き上がっているところから、釘打ちを行った場所を中心にひび割れが起きたと予想できます。
瓦の滑落や屋根内部への浸水が懸念されます。
・外壁
外壁の表面に細かい汚れが付着しています。
塗膜の保護機能が失われたことにより、汚れが付着してしまったと考えられますのでバイオ洗浄と塗り替えの施工をご提案させていただきました。
・コーキング
コーキングは外壁材の接合部やサッシまわりに施工されています。
紫外線の影響で劣化してひび割れしていました。
また、サッシまわりもコーキングがひび割れしている場所が複数個所ありましたので、建物全体のコーキングの打ち替えをご提案させていただきました。
以上で簡単ではありましたが、現地調査の紹介を行いました。
お客様と予算や施工内容の細かい打ち合わせを重ねた結果、以下の章よりご紹介する施工をご契約いただきました。
さいたま市大宮区 施工内容
足場の設置
一番はじめに足場の設置を行いました。
職人の持つ技術を余すことなく発揮するためにも、近隣の方々へのご迷惑を最小限に抑えるためにも足場は大切な意味を持ちます。
防犯足場についてはこちらの記事で解説しております。
ぜひご覧ください。
バイオ高圧洗浄
現地調査でもご紹介しましたが、カビや苔などが建物に発生すると素材に根を張るように深く付着してしまうことで素材を傷めます。
通常の高圧洗浄でもある程度は綺麗に落とすことができますが、カビや苔の根といった微細な汚れは残ることがあります。
バイオ高圧洗浄では「ガイソーパワークリーナー」という洗浄剤を用いることで、人間の目には見えない微細な穴に潜む汚れまで浮き上がらせてから落とすことが可能です。
洗浄を徹底的に行うことで塗料との密着性が高まり、塗料の持ちが良くなる効果も期待できます。
屋根 塗装
塗装の前に簡単な補修を行います。
釘が浮いていた瓦の釘の打ち直しを行い、ひび割れが起きていた部分にはコーキングで補修をしました。
今回ひび割れの箇所が少なかったため部分補修となりましたが、ケイナスホームでは瓦の交換や屋根全体の葺き替えなども行っております。
下地を施工した後は仕上げの塗料を２回重ねて塗装します。
今回使用した塗料は「ゼニスルーフIR」ＰＬ－４７です。
ゼニスはフッ素樹脂に特殊チタンを配合された汚れに強く丈夫な塗料です。
・１回目 中塗り塗装
・２回目 上塗り塗装
外壁 コーキング打ち替え
外壁のコーキングは定期的に打ち替えるメンテナンスが必要です。
ケイナスホームでは近年耐久性がどんどん高くなっている外壁用塗料に負けないくらい高耐候性の「オートンイクシード」というコーキングを使用しています。
これにより外壁の塗装のスパンと同時に補修することが可能になり、お客様のメンテナンスの負担を軽減することができます。
まずは古いコーキングをカット、処分します。
プライマーを下地として施工します。
コーキング剤・外壁との密着性を高める効果があります。
コーキング「オートンイクシード」を充填します。
密着させるためにへらで押さえて施工完了です。
外壁 塗装
塗装は基本的に下地１回、仕上げ塗料２回の３工程で行います。
ケイナスホームでは塗装の工程がきちんと行われたかお客様が確認できるように、施工後には写真つきの報告書をお渡ししておりますので安心してお任せください。
まずは下塗り塗装を行います。
同じ建物でも風向きや日差し、通気性などの環境要因によって起こる劣化が変わり均一にはなりません。
そのため、下塗り塗装で一旦すべてを均一にリセットする必要があります。
次に中塗り塗装を行いました。
今回は１Fと２Fで塗り分け塗装を行っておりますのでそれぞれご紹介します。
１Ｆの方が濃く、２Ｆが薄いブラウン系のカラーです。
塗りたては１Ｆも薄く感じるかもしれませんが、乾燥後にはしっかりと濃い発色になりました。
トップ画像や施工を終えてで塗り分けの全体像をご確認いただけます。
・１F
・２F
最後に上塗り塗装を行いました。
外壁で使用した塗料は「ゼニス」ＰＬ－３９・ＰＬ－０９です。
ゼニスは汚れに強いフッ素塗料ですが、他にも日射からの温度上昇を防止する遮熱性や長持ちする効果の耐候性など様々な機能をもった塗料です。
・１Ｆ
・２Ｆ
その他 付帯部の塗装
付帯部の塗装とは、お家周りの付属設備の塗装です。
おまけのように感じるかもしれませんが、付帯部もメンテナンスをすることで長持ちし建物の全体の印象が変わります。
ケイナスホームでは付帯部の塗装も最後まで職人の手作業で色が乗るまで重ねて塗装を行っていますので安心してお任せください。
・破風
破風とは屋根と外壁の境界にある部材です。
雨や風が強く当たる場所ですので、塗装することで保護を行います。
・軒天
軒天には建物内部の換気の役割がありますので、通気性の良い透湿性の塗料を使用します。
・帯板
帯板は外壁材の接合部の保護やデザインの中心として飾りとしても施工されます。
外壁だけを塗装するのではなく、帯板も塗装することで建物全体の印象が若返ります。
・レンジフード
サビが発生しやすい鉄部はしっかりと錆止め効果のある下地を施工してから塗装します。
・シャッター
蛇腹状になっているシャッターは塗装に技術を必要とします。
ムラなく施工するためにもぜひプロにお任せください。
ベランダ コーキング
ベランダは外部にむき出しになっていますが外からは確認しづらいため劣化に気づきにくい場所です。
劣化が進行すると雨漏りの原因になることもありますので、定期的に表面を塗装するお手入れが必要です。
ＤＩＹの流行からご自身で行うことも可能ではありますが、傾斜を考えないと排水がスムーズ行えなくなり結果的に早く劣化を引き起こすこともありますので、ぜひ経験豊富なプロにお任せください。
ケイナスホームでは過去にも多数の防水工事の実績があります！
まずはプライマーを塗布して下地を整えます。
グレーの塗料の入ったトップコートで塗装することで、色褪せや汚れが目立たなくなり新築時のような艶のある床面に仕上がりました。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
フッ素系塗料はシリコンやアクリルなど従来の塗料よりも長持ちして汚れに強いという効果があります。
特にレガロは耐久性の高いフッ素塗料に遮熱機能も併せ持つことから高性能塗料として扱われます。
ケイナスホームでは他にもリーズナブルなシリコン塗料やハイグレードな多機能塗料の無機ハイブリット塗料など幅広い用途に合わせた塗料を取り扱っております。
お客様のお悩みやご予算に合わせて、お客様のご自宅に合った塗料をご案内しますのでお気軽にお問い合わせください。
ご覧いただきありがとうございました。
使用塗料
屋根：ゼニスルーフIR ＰＬ－４７
外壁：ゼニス １F：ＰＬ－３９、２Ｆ：ＰＬ－０９
施工金額
屋根外壁塗装
￥１，７４１，０００-
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