さいたま市見沼区にて外壁の２トーン塗り分け塗装とベランダのトップコート塗装を行いました
| 塗装箇所 | 外壁ベランダ |
|---|---|
| 色 | レッド・ピンク系2色塗装 |
| 塗料 | シリコン |
| 症状 | 色褪せひび割れチョーキング |
| 地域 | さいたま市 |
Before
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After
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担当からのコメント
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
さいたま市見沼区にて外壁塗装を行いましたのでご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。
使用塗料と施工金額は施工を終えてにあります。
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さいたま市見沼区 現地調査
以前にケイナスホームで施工したお宅の近隣の方から評判を聞いてお問合せをいただきました！
お客様のお悩みの場所は「外壁とベランダ」とのことでしたので、現地調査でも外壁とベランダを重点的にご紹介しようと思います。
まずは外壁ですが、艶や光沢はなくなりつつあるもののひび割れや剥がれといった大きな劣化は見られませんでした。
しかし、光沢がなくなってくる色褪せという状態は劣化の初期症状です。
塗膜が新しいうちは雨水が汚れを洗い流したり汚れを吸着させないような保護機能が備わっていますが、劣化すると汚れなどの劣化要因から外壁を守れなくなります。
劣化が初期であれば補修をする必要もなく、メンテナンスコストも抑えることができます。
一見綺麗に見えた外壁ですが、チョーキング現象が起きていました。
チョーキング現象とは塗料に含まれる樹脂と顔料が紫外線の影響で分離してしまうことで起こります。
色褪せに続き起こる塗膜劣化の初期症状の１つです。
皆様もぜひご自宅の外壁や雨樋などを触ってみてください。手に顔料が付着した方はそろそろ塗り替えをご検討ください。
次にベランダの様子です。
微量な土埃など汚れが付着している状態に見えます。
水はけが若干損なわれている状態ではありました。
しかし、床面に近づいて確認してみると、無数の細かいひび割れが発生していました。
FRPという素材の塗装表面にヒビが入り、ざらついた状態になっていました。
ベランダの劣化は放置すると雨漏りが発生することがあります。
幸いまだ表面のみの劣化でしたので、建物内部に劣化が及ぶ前に施工をしたいと思います。
以上の診断結果をもちまして、外壁塗装・ベランダの防水トップコート塗装を行いました。
さいたま市見沼区 施工内容
足場の設置
さっそく足場を設置しました。
足場代は組み立てる度に費用のかかる部分です。
一度に気になる場所を施工することで足場代を都度払うことと比べると節約ができます。
また、防護ネットを張ることで近隣の方々への塗料や洗浄剤の飛び散りを防止することができます。
バイオ高圧洗浄
バイオ高圧洗浄では「ガイソーパワークリーナー」という住宅用の洗浄剤を使用します。
洗浄剤はカビや苔などの根といった人間の目には見えない微細な汚れまで浮き上がらせて落とすことが可能です。
住宅に負担のかからない素材を使用していますので、お家まるごと殺菌消毒が可能です。
普段は屋根外壁などの洗浄をご紹介しておりますが、ご希望があればベランダ・駐車場・塀などの洗浄も行いますのでお申し付けください。
外壁 コーキング
外壁のコーキングは、外壁同士のつなぎ目やサッシまわりなどに施工されています。
新しい状態であれば柔軟性があり建物の収縮にも追従できますが、紫外線の影響で硬化してしまうとひび割れやすき間があくことがあります。
住宅において不要な隙間は雨漏りの原因となりますので、定期的に打ち替える必要があります。
ケイナスホームでは近年の高耐候性塗料に負けないような高耐久性の「オートンイクシード」を使用しております。
必要な場所ですべて打ち替えましたので、建物全体の防水性が向上しました。
外壁 塗装
塗装は基本的に下地を１度、仕上げ塗料を２度塗りします。
まずは下地として下塗り塗装を行いました。
色褪せなどの劣化は外壁面の環境や使用状況でまだらに起こります。
そこに仕上げ塗料を塗っても仕上がりが均一にならないため、下地をしっかりと施工することが仕上がりの美しさのポイントになります。
次に中塗り塗装を行いました。
今回１Fと２Fで塗り分け塗装をしていますので、それぞれご紹介しようと思います。
・1F レッド
・2F ピンク
最後に上塗り塗装を行いました。
ここで使用した塗料は「レガロ」です。
レガロは特殊シリコンと無機成分が配合された１５～１７年の耐候性のある塗料です。
カビや苔などの汚れを寄せ付けにくい特徴もあります。
・1F レッド
・2F ピンク
その他 付帯部の塗装
付帯部の塗装では建物のまわりの設備の塗装を行っています。
塗装面積は小さい部分ですが、素材が様々であること・形状が複雑であることから塗装には技術を要します。
ケイナスホームでは付帯部の塗装であっても最後まで職人の手作業で色が乗るまで丁寧に仕上げていますので、安心してお任せください。
・破風
破風（はふ）とは屋根と外壁の境界部に位置する部材です。
屋根と外壁の接合部が直接雨風・紫外線に当たらないように保護するためにあります。
・軒天
軒天は建物内部の換気を担っています。
特に雨漏りの起こりやすいベランダの下側なども軒天として塗装しており、通気性の良い塗料で保護することで雨染みや湿気がこもることを予防しています。
・シャッターBOX
鉄部は錆が発生することがあり、そのサビが外壁材や他の場所へと広がる恐れがあります。
劣化する前に定期的に塗装することで長くお使いいただけるようになります。
ベランダ トップコート
ベランダは防水層を表面層が保護するように構成されていますが、定期的に表面層を塗装で塗り替える必要があります。
表面層の劣化に気づかずに放置してしまうと雨水が建物内部に浸水してしまい、雨漏りやカビの発生などに繋がる恐れがあります。
大規模な修繕工事が必要になる前にベランダの塗り替えをご検討いただきますと、コストの面でも建物の負担も軽減できると思いますので、外装リフォームをお考えの方はぜひベランダの施工もお考えください。
まずはプライマーで下地を整えます。
直接トップコートを塗装するよりもしっかりと床面に吸着してくれます。
トップコートを塗装しました。
艶のある水はけの良いベランダに生まれ変わりました。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
２トーンの塗り分け塗装は外壁の素材や元々のデザインを活かすことで印象が大きく変わりますので、リフォームの際に大きくイメージチェンジすることが可能です。
使用可能な塗料からカラーシミュレーションや色見本を使用してお選び頂きますが、お客様のセンス次第で個性的なご自宅・デザイン性が高いご自宅・お洒落な雰囲気のご自宅に仕上げることができますので、外壁の塗装をお考えの方は塗り分け塗装をご検討ください。
また、ケイナスホームでは部分的な塗装も行っております。
小さい場所でも塗装をすることで印象が変わったり、補修を行うことで耐久性を高めることができます。
お気軽にお問い合わせください。
使用塗料
外壁：レガロ 1F０５－４０F、2F０９－８０Ｆ
施工金額
外壁塗装他工事
￥１，０００，０００-
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