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After
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担当からのコメント
こんにちは。
埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根工事専門店のケイナスホームです。
上尾市にて屋根外壁塗装を行いましたのでご紹介します。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただきありがとうございました。
使用塗料と施工金額は施工を終えてにあります。
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上尾市 現地調査
上尾市のお客様よりお問合せをいただき、現地調査にお伺いしました。
現地調査では実際の建物の状態を専門知識をもったスタッフが診断します。
診断結果を元に施工をご提案させていただきますので、お客様のご自宅に本当に必要な施工を行うことができます。
ケイナスホームではこの現地調査とお見積りを無料で行っておりますので、お気軽にご連絡ください。
それでは実際に行った現地調査の一部をご紹介させていただきます。
・屋根
屋根の調査は直接屋根に登らせていただくほかに、ドローン撮影や外観からの写真で行うことも可能です。
お客様のご都合や屋根の状態に合わせて行うことが可能ですのでご安心ください。
屋根の色褪せが起きていました。
色褪せは塗膜劣化の初期症状です。塗膜の保護機能が失われていますので屋根を紫外線や汚れから守ることが出来ず、屋根材が劣化する原因になります。
・外壁
外壁の汚れがありました。
換気口からの汚れを含む空気が外壁にぶつかり続けたことで起きていると考えられます。
外壁の塗装をすることで、多少の汚れは雨水が洗い流すことが期待できます。
・サッシ
モルタル外壁は、基本的に建築時にはコーキングが施工されていません。
経年劣化でサッシまわりのモルタルが痩せるとひび割れが起きることがあり、これが雨漏りの原因になります。
そのためきちんと補修する必要があります。
・雨樋
外壁沿いの雨樋には苔と汚れが付着していました。
雨樋も塗装をすることで水弾きを良くし、汚れの付着を防止することができます。
・ベランダ
ベランダの床面には汚れが堆積していました。
美観性の問題だけではなく、水はけが悪くなったり雨樋が詰まったりすることで雨漏りに繋がる恐れがあります。
・基礎
基礎では水分を含んで染みとなっている場所がありました。
水分を帯びることで耐久性が下がるため、塗装して防水性を高める施工をご提案させていただきました。
簡単ではありましたが、一部をご紹介しました。
実際の現地調査ではお客様の立ち会いのもと、多数の写真や実際に触ってもらいながら施工の必要性をご説明させていただきます。
それでは次の章より実際の施工内容をご紹介します。
上尾市 施工内容
足場の設置
施工の前に、まずはしっかりとした足場を設置します。
たとえ簡易的な梯子で高所に手が届いたとしても、隅々まで完璧な施工を行うためには安定した足場が必要です。
また、防護ネットを張ることで近隣の方々への配慮も可能です。
防犯足場について解説したページがありますので、こちらもぜひご覧ください。
バイオ高圧洗浄
施工の前には下準備として洗浄の工程を行います。
塗装を長持ちさせるポイントは塗料の密着性を高めることです。
汚れがついていたままであったり古い塗膜が浮いた状態で塗装してしまうと、塗料が密着せず長持ちしません。
ケイナスホームではカビ苔などの目に見えない微細な汚れまで落とすことが可能な「ガイソーパワークリーナー」を使用して徹底的な洗浄を心がけております。
屋根 補修
足場を組み直接屋根に登ったところ、屋根の一部にひび割れがありました。
微細なひび割れは補修剤を使用して修繕しました。
次に屋根の棟板金の釘を打ち直し、コーキングで釘頭を固定しました。
最後に棟板金の接合部にもコーキングを施工しました。
屋根のメンテナンスは頻繁に行うことが難しいかと思います。
この機会に気になる場所はすべて修理しました。
屋根 塗装
塗料や工法によって変わることがありますが、塗装の工程は基本的には３工程に分けて行います。
まずは下塗り塗装を行います。
劣化が均一に起こることは稀で、基本的には日当たりや風通しなどの環境要因で起こる劣化がまだらになります。
そのため、一旦均一な下地を施工することで仕上げ塗料を均一に施工できるように整えます。
次に中塗り塗装を行います。
今回使用した塗料は「無機ハイブリッドチタンガードルーフ」ＰＬ－４６です。
汚れに強い無機成分に特殊チタンを配合された塗膜の劣化に強い塗料です。
最後に上塗り塗装を行います。
重ねて塗装をすることでムラなく均一に施工が可能です。
塗料ごとに定められた適切な塗布量がありますので、たっぷりと施工することで塗料の持つ遮熱性や低汚染性などの効果を発揮することができます。
外壁 補修
現地調査でも紹介しましたが、外壁のまわりにはひび割れが起きていました。
モルタル外壁は水・砂・セメントを使用した材料で、左官職人の技巧によっては仕上げに模様を施工することが可能で人気の素材です。
モルタル外壁の代表的な劣化がひび割れや苔の発生があります。
定期的に補修するか塗装で保護することで予防が可能です。
今回、サッシ周りにはコーキングを施工することとなりました。
まずはプライマーを塗布します。
下地としてコーキングとの密着性を高める効果があります。
コーキングを充填します。
ケイナスホームでは耐久性の高い「オートンイクシード」を使用しています。
サッシまわり以外にも気になる場所はすべて同様の施工を行いました。
外壁 塗装
外壁の塗装も屋根塗装時と同様に３工程に分けました。
安価な施工を受け持つ業者の中には仕上げ塗料の重ね塗りを省略することで工期や費用を節約することもあるようですが、塗装をしっかりと行わないと塗料の効果が発揮できないばかりか、ひび割れや剥がれなどの不具合が起こることがあります。
ケイナスホームではお客様に安心していただけるよう、施工完了後には施工中の写真付きの報告書をお渡ししております。
まずは下塗り塗装を行います。
外壁の素材や仕上げ塗料との両方の相性が良いものを選定して使用します。
中塗り塗装を行います。
外壁塗料は「無機ハイブリッドチタンガード」ＰＬ－１５です。
やや赤みのあるベージュ系のカラーが素敵な外壁になりました。
ベージュ系は単純なホワイトよりも汚れや劣化が目立ちにくいため、今後も長く明るい印象のご自宅としてお使いいただけるかと思います。
最後に上塗り塗装を行います。
無機ハイブリッドチタンガードは、なんといってもその耐久性の高さが特徴です。
紫外線や雨風・塩害にも強いといった実証実験を行い、約３０年近い超耐候性の塗料となっています。
１０年の耐久性の塗料を３回塗るよりも、１度で長持ちする塗料を施工した方がトータルメンテナンスコストの削減になりますので、今後も長くご自宅を使用する予定の方にオススメの塗料です。
その他 付帯部の塗装
付帯部の塗装とは、屋根外壁以外のお家周りの設備の塗装を指します。
付帯部も建物の大切な部分です。付帯部の劣化を放置してしまうと雨漏りの恐れや屋根材や外壁まで劣化が及ぶこともあります。
最後まで塗料が乗るまで丁寧に塗装を重ねますので、ご安心ください。
・ケレン作業
ケレン作業とは塗膜の浮きやサビなどを手作業で落とすことを指します。
地味な工程ではありますが、これを行うか否かで塗膜の持ちに関わりますので重要な工程です。
・軒天
軒天には建物の換気の役割があります。
通気性を損ねないように透湿性の塗料を使用しています。
・雨樋
雨樋の表面を保護する塗装を行いました。
雨樋の破損や歪みがある場合は補修・交換工事も行っております。
・レンジフード
特に換気扇からの汚れが付着しやすいため、塗膜で保護します。
・シャッターボックス
鉄部では劣化すると錆が発生することがあります。
水分を寄せつけないように塗装しました。
・基礎
基礎部はコンクリートやセメント・モルタルなどの素材が一般的ですが、基本的には防水性がほとんどありません。
塗装することでカビ苔の防止・美観性の向上・吸水性を抑えることができます。
コンクリートやブロック用の塗料「水性シリコン浸透ガード」を使用しました。
・塀
塀の塗装は、塀の種類や素材によって塗料を変える必要があります。
ブロック塀用の「エクスファイン」という透湿性の高い水性の塗料で塗装をしました。
ベランダ トップコート
ベランダは基本的には外気にむき出しになっています。
紫外線や日々の生活による摩耗で表面が劣化し、水はけが悪くなったり表面が劣化して雨水を多く溜め込むようになることで徐々に防水性を失います。
防水性がなくなったベランダは雨漏りに繋がることがありますので、定期的に防水トップコートで水はけを良くしたり表面層を整え紫外線から防水層を守る必要があります。
ベランダの傾斜を考える必要があるため塗装には技術を要しますが、ケイナスホームでは過去にも多数の防水工事を承っておりますので、安心してお任せください。
まずは簡単に補修を行いました。
剥がれがある場所には補修剤やプライマーで保護をします。
グレーのカラーの入ったトップコートで塗装して施工完了です。
艶があり撥水性もある床面となりました。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
ご自宅の塗装は屋根外壁だけで終わりではありません。
付帯部の塗装やベランダのトップコートなどでご紹介したような建物の付属設備まで補修・メンテナンスを行うことで建物を長く丈夫に保つことが可能です。
ケイナスホームではお客様のお悩みやご要望に合わせて、防水工事や外塀の施工なども行っております。
不安な場所がある方はご相談・お見積り・現地調査が無料のケイナスホームまでお気軽にご連絡ください。
ご覧いただきありがとうございました。
使用塗料
屋根：無機ハイブリッドチタンガードルーフ ＰＬ－４６
外壁：無機ハイブリッドチタンガード ＰＬ－１５
施工金額
屋根外壁塗装
￥１，５００，０００-
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