担当からのコメント

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

上尾市の施主様から屋根塗装と外壁塗装・外塀の塗装やベランダのトップコート塗装のご依頼をいただきました。

大切な自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

施工金額は最後に記載させていただいております。

 

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上尾市　現場の調査

お家の状態を確認するため、現場にお伺いいたしました。

今回は屋根は上らず、ドローン撮影と下屋根の状態とを合わせて劣化の状態を確認しました。

 

・屋根（下屋根）

 

塗膜の退色と、苔やカビの発生が確認されました。

 

 

 

・外壁　塗膜退色

 

外壁の塗膜の退色が見られます。

また、外気中の汚れが付着し、黒ずんでいる箇所がみられました。

 

 

 

 

・外壁　チョーキング現象

 

チョーキング現象とは、紫外線の影響で塗膜が劣化し塗料の顔料が分離して浮き上がっている状態のことです。

塗料の劣化を知らせてくれるサインの１つです。

 

 

 

・外壁　コーキング劣化

 

コーキングが劣化し、隙間が開いています。

防水性の低下が懸念されますので、コーキングの打ち替えをご提案させていただきました。

 

 

 

 

・外塀　汚れ

 

外壁よりも外塀の方が道路に面していることもあり、汚れの付着が激しくみられました。

外塀はお家と外との区画を区切る役割がありますが、汚れや劣化により外観をくたびれた印象にしてしまうこともあります。

 

 

 

・ベランダの劣化

 

ベランダは土埃が堆積して水はけが悪い状態でした。

ベランダ表面の塗膜の劣化は雨漏りにつながります。

また、汚れを放置することで雨樋や排水口が詰まるとこちらも雨漏りの原因になります。

 

 

 

 

 

 

上尾市　施工の様子

バイオ高圧洗浄

洗浄を行うことで、塗料の乗りや持ちを良くします。

ケイナスホームではバイオ洗浄と高圧洗浄に工程を分けて洗浄を行うことで、よりしっかりと汚れを落とします。

専用の洗浄剤を希釈攪拌し、作成します。

 

 

外壁や屋根などお家まわりすべてを洗浄し、その後通常の高圧洗浄で洗い流す工程を２回くりかえします。

洗浄後はしっかりと乾燥させます。

 

 

 

 

 

 

屋根の補修工事

屋根の状態は現場の調査時はほとんど目視で行いましたが、直接登って確認すると簡単な補修が必要な箇所がありました。

 

 

・ひび割れの補修

 

ひび割れを補修材で塞ぎます。

ひび割れが大きかったりあまりにも劣化が進行している場合は、瓦の交換やカバー工事などの修繕が必要になってきます。

 

 

 

 

・屋根板金の釘頭コーキング

 

棟板金に一部浮きが見られました。

釘を打ち直し、コーキングで固定することで耐久性を取り戻します。

 

 

 

 

・屋根板金のつなぎ目のコーキング

 

板金のつなぎ目を塞ぐことで隙間が開いたりズレることを防ぎます。

 

 

 

 

屋根塗装

・下塗り

屋根の補修箇所や、汚れや劣化がムラに残っている場所を均一に塗りつぶします。

下塗り塗料は上塗り塗料と屋根材との密着性の高いものを使用します。

 

 

 

・タスペーサー設置

 

タスペーサーにより屋根瓦同士の隙間が開き、排気と排水を促します。

屋根内部に湿度をためることは、建物内部の腐食を誘発しますのでなるべく避けたい事項です。

そのため、塗料で隙間を塞がないようにするためにタスペーサーを設置します。

 

 

 

・中塗り

 

今回使用する塗料はアステック社の「スーパー遮熱サーモSi」です。

遮熱性、耐候性に特徴のある商品です。

遮熱性と耐候性を言い換えると屋根からの温度上昇を防止、雨や汚れによる劣化を防ぐ特徴がある、という意味になります。

 

 

 

 

・上塗り

 

塗料を重ねることでムラなくある程度の厚みも出るので、塗料の持つ効果を十分に発揮することができます。

また、ツヤや光沢など見た目も綺麗になります。

今回使用したカラーは９１１１カーボングレーです。重厚感のある、それでいて色浮きしないカラーです。

 

 

 

 

 

外壁の補修工事

外壁はコーキングの打ち替えによる補修を行いました。

ケイナスホームでは、耐久性の高い丈夫で長持ちする「オートンイクシード」を使用しています。

オートンイクシードについてのまとめページはこちら

 

 

古いコーキングをひとつひとつカットします。

 

撤去するコーキングは家一軒分ですとこんなにあります。

 

プライマーを塗布し、下地を作ります。

このプライマーも適切な量を塗布しないとコーキングの密着性や持ちに関係してきます。

 

 

最後に新しいコーキングを充填して完了です。

 

 

 

 

外壁塗装

・下塗り

屋根の塗装と同様に、下地を調整するために下塗りを行います。

 

 

 

・中塗り

外壁塗装で使用した塗料は、アステック社の「シリコンレボ1000」です。

劣化に強いシリコン成分が３倍も配合され、劣化要因ラジカルの発生を抑制する顔料も含有されています。

樹脂が表面に層を作ることで汚れにくさを併せ持ちます。

 

 

カラーは9010クールホワイト、8078ウィザードコッパーの２色に塗り分けてます。

 

 

 

 

 

・上塗り

重ね塗りをするとツヤや発色が良くなります。

 

 

 

 

その他付帯部の塗装

付帯部はケレン作業を行います。

ケレン作業は木部や鉄部などの塗膜の浮きやサビなどをしっかりと落とすことで、塗装する際の密着性を高める効果が期待できます。

 

 

・シャッターボックス

 

 

 

 

・雨樋

 

 

 

 

・竪樋

 

 

 

 

・軒天

 

 

 

 

・水切り

 

 

 

・外塀

塀も洗浄後、しっかりと塗り重ねています。

 

 

 

 

 

ベランダのトップコート塗装

ベランダは下地・防水層・表面層と重なって構成されています。

しかし、表面の層は紫外線に弱く経年劣化します。

その為定期的に防水層の保護のためのトップコート塗装が必要となります。

 

 

プライマーを塗布し、トップコートとの密着性を高めます。

 

その後グレーの塗料の入ったトップコートで塗装し、防水層の保護を行いました。

 

 

 

 

 

施工を終えて

以上でご紹介は終わりとなります。

いかがだったでしょうか。

 

外壁だけではなく外塀も綺麗に塗り直したことで、お家全体が若返りました。

外壁以外の付帯部も丁寧に塗装を施すことで、簡単リフォームできますのでご検討ください。

ここまでご覧いただきありがとうございました。

 

 

 

 

使用塗料

屋根：スーパーシャネツサーモSi（９１１１カーボングレー）

外壁：シリコンレボ1000（９０１０クールホワイト、８０７８ウィザードコッパー）

 

 

施工金額

屋根塗装・外壁塗装（外塀塗装やベランダのトップコート塗装を含む）￥９８０，０００-

 

 

参考事例

鴻巣市にて屋根はフッ素塗料の塗装・外壁はクリア塗装による外装リフォームを行いました

 

埼玉県蓮田市にて屋根塗装と外壁塗装を実施、ベランダの塗装も行いました

 

埼玉県さいたま市緑区にて屋根塗装・外壁塗装を実施。様々な付帯部まで綺麗になりました