担当からのコメント

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

 

埼玉県白岡市の施主様から外壁塗装、屋根塗装工事のご依頼をいただきました。

 

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

 

施工金額はページ最後に記載させて頂いております。

 

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白岡市　屋根外壁　診断の結果

・屋根　塗膜の剥がれ

 

・屋根　スレート瓦の反り返り

 

・屋根　コケの付着

 

・屋根　棟板金の浮き

 

・外壁　塗膜の劣化

 

・外壁　チョーキング現象

 

・外壁　コーキング劣化、ひび割れの発生

 

・外壁　コケの付着

 

・雨樋　塗膜の退色

 

・雨戸　塗膜の劣化

 

・軒天　汚れの付着

 

・ベランダ　防水塗膜劣化

 

 

 

 

白岡市　屋根外壁　施工内容

温水器撤去

屋根の上に太陽熱温水器が設置されていましたが、もう使用されていないということでしたので、足場を組むこのタイミングで同時に撤去しました。

 

太陽熱温水器はかなり重量があり、台風や地震などの屋根に負担が強くかかる状況になると重さによって建物が傷んでしまう危険性がありますので、使用していない場合なるべく早く撤去することをお勧めします。

 

温水器設備の撤去と廃棄、屋根上で固定されていた部分の補修、水道配管の修正を行いました。

 

 

太陽熱温水器はボルトを通して固定を行っているので、撤去する際にこの部分の防水が疎かになって、雨漏りの原因となる可能性があります。

撤去する際は当店のような屋根専門の業者にお任せください。

 

 

 

 

バイオ高圧洗浄

専用の洗浄剤を使い、カビやコケなどの有機系の見えない汚れを浮き上がらせて根こそぎ洗浄します。

水のみの高圧洗浄の場合、内部に食い込んでいる汚れを取り切れない場合があります。

 

バイオ洗浄剤を希釈して攪拌したあと、屋根と外壁に散布します。

 

屋根

 

外壁

 

その後通常の高圧洗浄で洗い流す2回の洗浄作業を行っております。

充分に乾いてない状態で塗装をすると、剥離などの原因になるため、しっかりと乾燥させます。

 

 

 

 

屋根塗装

・下塗り

屋根塗装は「下塗り」「中塗り」「上塗り」と、基本3回塗り重ねます。

「下塗り」では、屋根と中塗り・上塗り塗料を接着させるための接着剤の役割を持つ下塗り用の塗料を使います。

また、下地調整の役割も持ちます。

 

 

 

・中塗り

「中塗り」と「上塗り」は上塗り用の塗料を使い、美観を保持して、屋根を紫外線や雨や風から守るための役割を持っています。

 

 

 

・上塗り

 

これで屋根塗装の工程は完了となります。

 

 

・棟板金の補修

棟板金を止める釘が抜け、棟板金も浮いてきてしまっている状態でしたので補修を行います。

放っておくと浮いた棟板金が強風で飛散し、歩行者や近隣宅へ被害を与えることもあるので大変危険です。

 

浮いている釘を、抜けにくく丈夫なビスに打ち直します。

 

交換したビス頭にコーキングを盛りつけます。

コーキングを盛りつけることにより再びビス頭が飛び出してくるのを防ぎ、雨水による伝え水を防ぐことができます。

 

これで棟板金の補修工事は完了です。

 

今回は、棟板金の下の貫板（棟下地）には酷い傷みは見られませんでしたので釘の交換とコーキングだけで対応できました。

貫板にまで痛みが進行している場合は棟板金と貫板の交換が必要になり、費用も高額になってしまいます。

そうならないためにはこまめな点検が必要となります。築７～８年ほど経ったら、一度屋根専門業者に点検を依頼しましょう。

 

 

 

 

外壁塗装

外壁の塗装を始める前に、目地やサッシまわりのコーキング工事を行います。

・プライマー塗布

新しく打ち込むコーキング材をしっかりと吸着させるために接着剤の役割があるプライマーを塗布しました。

 

 

 

・コーキング充填

防水機能のあるコーキングを打ち込みます。

 

打った後、サイディングやサッシとの間に空洞ができないようしっかりヘラで押さえて、養生テープを外したらコーキング工事は完了です。

 

 

 

コーキング工事が終わった後、いよいよ外壁の塗装を行います。

外壁塗装も、屋根塗装と同じく基本３回塗り重ねます。

（※塗料によって異なります。）

 

・下塗り

塗装における最初の工程です。下塗り材には、上塗り材との密着を良くする役割があります。

 

 

・中塗り

中塗り材を塗布する工程です。

 

 

 

・上塗り

 

これで外壁塗装の工程は完了となります。

 

 

 

 

付帯塗装

サビや汚れを除去して下地を整え、塗料の密着性をあげるケレン作業を行ったあと、付帯部の塗装を行います。

・軒樋

 

・集水桝

 

・堅樋

 

・庇、呼び樋

 

・飾り窓枠

 

それぞれの場所に合った塗料で、色がのるまで何度も塗り重ねました。

付帯部の色を統一する事で、家全体のアクセントとしての役割を持たせることができます。

 

 

 

 

ベランダ　トップコート塗装

清掃して下地を整え、プライマーを塗布します。

 

トップコート材を塗布して防水層の保護をします。

 

これでベランダの防水塗装は完了となります。

 

 

以上でご紹介は終わりとなります。

改めまして、この度は弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。

 

 

<使用塗料>

屋根：無機ハイブリッドチタンガードルーフIR

外壁：無機ハイブリッドチタンガードIR

 

今回お選びいただいた塗料は、屋根外壁ともに特殊チタンを配合した最高級グレードの無機塗料になります。

優れた耐候性や耐汚染性を発揮し、美観性を保持するだけでなく、お住まいを末永く守ってくれる塗料になります。

 

＜施工金額＞

屋根外壁塗装工事　￥１，６５０，０００－（温水器撤去含む）

 

 

 

参考事例

伊奈町にて外装の塗装によるリフォーム工事を実施、同時にベランダの防水工事を行いました

 

蓮田市にて軒天の貼り替え工事を行いました

 

埼玉県新座市にてベランダのウレタン防水工事（密着工法）を行いました