担当からのコメント

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

 

埼玉県久喜市の施主様から外壁塗装、屋根塗装工事のご依頼をいただきました。

 

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

 

施工金額はページ最後に記載させて頂いております。

 

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久喜市　屋根・外壁の劣化について

 

・下屋根　瓦の割れ

 

瓦が剥がれ落ちたり、かけてしまっている箇所が多くあります。

事故や浸水の恐れがあり危険です。

 

 

・ケラバの滑落、木部の腐食

 

ケラバ部分が滑落し、むき出しになった木部が腐食していました。

 

 

・屋根　棟板金の浮き、釘浮き

 

経年劣化により浮いてしまっています。

また、漆喰も劣化していました。

 

 

・雨樋の歪み

歪みにより傾斜に狂いが生じると、スムーズに雨水が流れなくなったり意図しない場所から雨水が溢れたりしてしまうことがあります。

このまま放置すると、台風やゲリラ豪雨など悪天候の際に破損して、事故やケガに繋がる恐れがあるので、交換工事をご提案させていただきました。

 

 

・外壁　吸水検査

水弾きが弱まっているようです。

防水機能が弱まっています。

 

 

・コーキング劣化、剥離の発生

 

コーキング材が劣化し、ひび割れやすき間の開いてしまっている状態です。

 

サッシまわりも同様でした。

 

 

・ベランダ　トップコートの剥離

防水層の保護のため、トップコートの塗り直しが必要です。

 

 

 

 

久喜市　施工内容

バイオ高圧洗浄

バイオ洗浄剤を適量入れ、屋根や外壁に散布し、有機系のカビやコケなどの見えない内部の汚れを浮き上がらせて洗浄する作業です。

 

 

その後通常の高圧洗浄で洗い流す2回の洗浄作業を行っております。

充分に乾いてない状態で塗装をすると、剥離などの原因になるため、しっかりと乾燥させます。

 

 

小工事

屋根の塗装に入る前に、雨樋の交換と漆喰の補修を行いました。

 

・雨樋の交換

 

ゆがんでしまっていた雨樋を撤去し、新しく付け替えました。

 

 

・漆喰の補修

 

漆喰の劣化は瓦への吸着力が弱くなり瓦のズレにつながります。

また、それにより雨漏りの原因にもなりますので、新しく取り替えます。

 

 

 

 

屋根塗装

屋根の補修を行い釘の打ち直しなど下地を整えたあと、塗装に入りました。

 

・下塗り

屋根塗装は「下塗り」「中塗り」「上塗り」と、基本3回塗り重ねます。

「下塗り」では、屋根と中塗り・上塗り塗料を接着させるための接着剤の役割を持つ下塗り用塗料を使います。

 

 

・中塗り

「中塗り」と「上塗り」は上塗り用の塗料を使い、美観を保持して、屋根を紫外線や雨や風から守るための役割を持っています。

 

 

・上塗り

 

 

・雪止めの設置

屋根塗装完了後、雪止めを設置しました。

 

 

 

 

外壁塗装

外壁の塗装を始める前に、目地やサッシまわりのコーキング工事を行います。

また、外壁にできていたひび割れもコーキングで補修しました。

 

・コーキングカット

既存のコーキングをカットして撤去します。

 

 

 

・プライマー塗布

新しく打ち込むコーキング材をしっかりと吸着させるために接着剤の役割があるプライマーを塗布しました。

 

 

・コーキング充填

防水機能のあるコーキングを打ち込み、サイディングとの間に空洞ができないようしっかりヘラで押さえます。

 

 

コーキング工事が終わった後、いよいよ外壁の塗装を行います。

外壁塗装も、屋根塗装と同じく基本３回塗り重ねます。

（※塗料によって異なります。）

 

・下塗り

塗装における最初の工程です。下塗り材には、上塗り材との密着を良くする役割があります。

 

 

・中塗り

中塗り材を塗布する工程です。

 

 

・上塗り

これで外壁塗装の工程は完了となります。

 

 

 

 

 

付帯塗装

サビや汚れを除去して下地を整え、塗料の密着性をあげるケレン作業を行ったあと、付帯部の塗装を行います。

それぞれの場所に合った塗料で、色がのるまで何度も塗り重ねました。

 

・帯板

 

・スリムダクト

 

 

・水切り

 

 

 

 

 

ベランダ　トップコート塗装

下地を整えプライマーを塗布し、防水層をコーティングし保護するトップコートを塗布します。

 

 

 

 

以上でご紹介は終わりとなります。

改めまして、この度は弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。

 

 

<使用塗料>

屋根：リファイン500MF-IR

外壁：リファイン1000MF-IR

 

＜施工金額＞

屋根外壁塗装工事　￥１，４５０，０００

 

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