担当からのコメント

埼玉県北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

久喜市の施主様から屋根塗装工事をご依頼をいただきました。

大切な自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき感謝しております。

施工金額は最後に記載させていただいております。

 

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久喜市　現地の調査

お家全体のメンテナンスをしたいとお問合せをいただき、さっそく建物の状態を確認するためにご自宅へ調査に伺いました。

屋根は外観からのみの調査になりましたが、全体的な塗膜の劣化を確認できました。

屋根の劣化を放置するとひび割れや滑落などが起こる危険性もあるため、早めのメンテナンスが必要です。

 

 

 

 

白い外壁は汚れが目立っています。

雨だれや土埃が堆積している様子がわかります。

汚れを放置することは美観だけの問題ではなく、塗膜の劣化を進行させる原因にもなります。

 

 

 

 

 

鉄部はベランダや物置など様々な場所でサビつきや塗装の劣化などがみられました。

 

 

 

 

 

その他お家周りを確認したところ、エアコンのホースが劣化していました。

水漏れや破損の原因になりますので、早めの補修が必要となります。

 

 

 

 

 

 

 

久喜市　施工の様子

バイオ高圧洗浄

バイオ高圧洗浄は、通常の高圧洗浄とは「薬品が入るかどうか」の違いがあります。

薬品を使わずに細かい汚れや細菌、化学物質などの汚れが残るまま塗装を行ってしまうと、塗装後に塗膜が浮いたり剥がれ落ちたりといった様々な不具合が発生する恐れがあります。

そのためバイオ高圧洗浄は、塗膜の持ちを左右する重要な工程です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

屋根　塗装

屋根の塗装は、下地を塗るところから始まります。

下塗り塗装といい、汚れや劣化を均一に塗りつぶします。

上から色塗り塗装をしてしまう工程ではありますが、下塗り工程が雑だと剥がれやムラが発生するなど仕上がりに影響が出てしまいますので、重要な工程です。

 

 

 

 

次に行う中塗り塗装では、外観に影響のある塗料が出てきます。

今回使用した塗料は、ペイントライン社の「無機ハイブリッドチタンガードルーフ」です。

無機成分と特殊チタンの配合により塗膜の劣化を抑え、超耐候性を実現した塗料です。

遮熱性があり、家を太陽光による温度上昇から守ります。

 

中塗り塗装はこの塗料の１度塗り目です。

カラーはPL-49のブラウン系です。

 

 

 

上塗り塗装で２度塗り目の重ね塗りを行います。

適切な厚みと光沢が出て発色も良くなります。

 

 

 

 

 

 

 

外壁　補修

外壁まわりはコーキングの打ち替え工事を行いました。

ケイナスホームでは、コーキングには「オートンイクシード」という高耐久の製品を使用しています。

コーキングの劣化を放置してしまうと、雨漏りや建物内部の湿度上昇などの原因になります。

 

プライマーを塗布して、コーキングとの吸着を上げます。

 

 

 

その後コーキングを充填して、しっかりと接着させたらコーキングの施工は完了です。

 

 

 

 

 

 

 

外壁　塗装

外壁塗装の工程も、屋根塗装と同じく下塗りから重ねて塗ります。

下塗りで、下地を調整します。

 

 

 

 

中塗りでは、屋根塗料と同様のペイントライン社の「無機ハイブリッドチタンガード」を使用しました。

上述しましたが、一度のコストはかかりますが約３０年も持つという高耐久性を持った高品質な塗料です。

しかしトータル塗り替え回数を減らすことができますので、長い目で考えるとメンテナンスコストの削減に繋がります。

 

 

 

 

更に上塗り塗装を行います。

今回使用したカラーはPL-15でシンプルなベージュ系の色です。

 

 

 

 

 

 

 

その他　付帯部の塗装

付帯部はまず初めに錆びや塗膜の浮きを削り取る、ケレン作業を行います。

鉄部や木部などにケレン作業を行うことで、しっかりと塗料がのります。

 

 

 

 

 

・雨樋

 

 

 

 

・竪樋

 

 

 

 

・ベランダの手すり

鉄部にはサビが発生しやすいため、下塗りには錆止め効果のあるものを使用しました。

 

 

 

 

 

・ベランダの床裏

ベランダの床デッキを支える鉄骨部を塗装しました。

 

 

 

 

・雨戸

 

 

 

 

・軒天

軒天部は湿気を帯びやすいため、防水性に富んだ塗料を使用します。

 

 

 

 

 

・外塀

外塀はお家の敷地と外との仕切りに位置します。

目隠しや防犯の意味などもありますが、外塀が綺麗に塗装されることによりお家全体の印象を更にイメージアップできます。

 

 

 

 

・物置

物置も天面から側面まですべて塗装しました。

 

 

 

 

 

 

 

エアコンホース補修

エアコンのホースの補修を行いました。

お家に数カ所エアコンがありましたので、すべての場所で補修を行っております。

 

 

 

 

 

 

 

施工を終えて

以上でご紹介は終わりとなります。

 

 

 

屋根と外壁の塗装以外にも気になる場所のメンテナンスはケイナスホームにお任せください。

建物の劣化は見た目に出る汚れ以外にもあり修繕が必要な場合もありますので、プロの目線で調査を行うことが重要となってきます。

ケイナスホームでは専門知識を持ったプロの目線でしっかりと調査を行い、それぞれのお宅に最善の施工をご提案させていただきます。

お見積りや調査の費用は無料となっております。

ここまでご覧いただきありがとうございました。

 

 

 

使用塗料

屋根：無機ハイブリッドチタンガードルーフ　PL-49

外壁：無機ハイブリッドチタンガード　PL-15

 

施工金額

屋根・外壁塗装（その他補修工事含む）

￥１，２７７，０００-

 

 

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