担当からのコメント

北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。

加須市の施主様から屋根外壁塗装のご依頼をいただきましたのでご紹介させていただきます。

大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき、ありがとうございます。

施工金額は施工を終えてに掲載してあります。

 

 

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加須市　現地調査の結果

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さっそく劣化の状態の確認のために現地調査にお伺いしました。

同じ素材の建物でも周辺環境や使用状況によって起こる劣化は異なります。

ケイナスホームでは建物の状態を専門知識を持ったプロが直接診断することでお客様のご自宅に必要な施工をご提案させていただております。

現地調査・お見積りは無料となっておりますので、お気軽にお問い合わせください。

 

それでは劣化の状態を確認しましょう。

 

・屋根

屋根面全体に色褪せが確認されました。

色褪せは塗膜が保護機能を失った状態で、水弾きが弱くなったり汚れを付着させてしまうため更なる劣化を呼び起こしやすい状態です。

 

 

 

・外壁

外壁面にも色褪せと、赤い印をつけた位置に苔の発生が確認されました。

苔やカビなどは外壁面に根を張ってしまったり、常に湿気を溜め込むことで素材を傷める恐れがあります。

 

 

 

・コーキング

コーキングは外壁材の接合部に使用されていることが多い素材です。

紫外線の影響で劣化し、ひび割れがおきていました。

また隙間や大きな溝は発生していませんが、新しいものに打ち替えることで建物の防水性を高める施工をご提案させていただきました。

 

 

 

・軒天

軒天部は屋根やバルコニーの裏側に位置し、建物内部の湿気を外へと排出する役割があります。

こちらのお宅のように通気しやすいように穴の開いたボードを使用されていることや、通気口が取り付けられている軒天も多くみられますが、それでも常に水分を帯びることになるため透湿性の高い塗料で保護を行いたいと思います。

 

 

以上の診断結果をもちましてお客様とご相談を重ねた結果、屋根・外壁塗装の施工に至りました。

それでは次の章より施工内容をご覧ください。

 

 

 

 

 

 

 

 

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加須市　施工内容の紹介

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足場の設置

まずは足場の設置をおこないます。

安全に確実な施工を行うための、また近隣や車などへの塗料・洗浄剤の飛び散りを防止するために設置しております。

足場を組むにも費用がかかりますので、屋根・外壁それぞれを施工するよりは一度にまとめて施工を行った方が足場代の節約に繋がりますのでオススメしております。

また、足場の防護ネットの中での施工になりますのでどんな施工をどれくらい行っているか心配になりますよね。

ケイナスホームでは日報や報告書にて施工の様子をお客様にご報告し、お客様に安心していただけるような工夫を行っております。

 

 

 

 

 

 

バイオ高圧洗浄

バイオ高圧洗浄では、「ガイソーパワークリーナー」という洗浄剤を用いたカビや苔などの有機物を浮き上がらせて落とすといった徹底的な洗浄が可能です。

カビや苔は素材に根を張るように発生することがあり、また根は目に見えない微細な状態で素材に残るため、薬剤を使用することでお家まるごと殺菌消毒ができます。

 

 

塗料のノリや持ちが良くなる嬉しい効果も期待できますので、ぜひ施工の前にはバイオ高圧洗浄をご利用ください。

 

 

バイオ高圧洗浄を行った後は、通常の高圧洗浄で洗い流す工程を２回繰り返しよく乾燥させた後に施工に入ります。

 

 

 

 

 

 

屋根　塗装

塗装の工程は下地を１回、仕上げ塗料を２回塗りの通常３工程に分けて行います。

１工程目は下塗り塗装です。

下地塗料は屋根材と仕上げ塗料と両方の相性の良いものを選定しております。

鉄部などには特にサビ止め効果のあるものを使用することなどもあります。

 

 

ここでタスペーサー設置の工程を挟みます。

理由としましては、タスペーサーによって屋根材の隙間をあけることで通気性・排水性の確保を行うためです。

塗膜によって上下の勘合部を塞いでしまうと屋根内部に長く雨水を溜め込むことになり、雨漏りやカビの発生が起きるためそれらの防止のために設置しました。

 

 

２工程目は中塗り塗装です。

今回使用する塗料は、「無機ハイブリッドチタンガードルーフ」カラーはPL-46です。

重厚感のある深いグレーです。

 

 

 

３工程目は上塗り塗料です。

無機ハイブリッドチタンガードは超高耐久・超低汚染性のハイグレード塗料です。

汚れに強い無機成分が長くお家を保護します。

 

 

 

無機ハイブリッドチタンガードの機能について、詳しくご紹介したページがございますので是非ご覧ください。

レガロ・ゼニス・無機ハイブリッドチタンガード塗料のご紹介をします

 

 

 

 

 

 

 

外壁　コーキング打ち替え

コーキングは先述しました通り紫外線の影響でひび割れや硬化してしまう症状が起きます。

通常10年程度で打ち替える必要があるといわれていますが、ケイナスホームでは高耐久性の「オートンイクシード」という塗料の耐久性に負けないくらい長持ちする丈夫なコーキングを使用しています。

 

まずは古いコーキングを撤去します。

 

次にプライマーを塗布して、吸着性を高めます。

 

 

最後にコーキングを充填し、へらでよく密着させたら施工完了です。

 

 

 

 

 

外壁　塗装

外壁塗装も同様に３工程にわけて施工しました。

下塗り塗装を行います。

下地を均一に施工することでこの後の仕上げ塗料のカラーの発色や塗料のノリがよくなりますので大切な工程です。

 

 

 

 

 

中塗り塗装を行いました。

外壁塗装でも「無機ハイブリッドチタンガード」を使用しました。

無機成分と特殊チタンの配合で塗膜の劣化に対抗します。

超耐候性も特徴の１つで、約３０年近い耐候性を実証実験で証明していて、紫外線の他にも雨風や塩害にも強い塗料です。

今回は外壁の素材に合わせて塗り分け塗装を行っておりますのでそれぞれご紹介します。

・ホワイト

 

 

・グレー

 

 

 

 

 

 

最後に上塗り塗装を行います。

２度塗りを行うことで発色が安定します。

また、乾燥させると色味が定着し落ち着いた印象になります。

・ホワイト

 

 

・グレー

 

 

 

 

 

 

 

その他　付帯部の塗装

付帯部の塗装とは、屋根・外壁以外のお家周りの設備の塗装を指します。

ケイナスホームでは雨樋・破風・雨戸・門塀などが多く依頼されていますが、他にも物置の塗装やお店の依頼の際には看板の塗装なども行いました。

付帯部もしっかりと塗装することで長持ちし、印象も明るくなりますのでぜひご活用ください。

 

施工の前にはまずケレン作業を行います。

鉄部や木部は洗浄以外にもヤスリかけを行って素材そのものを整える必要があります。

サビや塗膜の浮きをそのままに塗装しても、塗膜が長持ちしませんので丁寧に施工します。

 

 

 

 

・破風

破風は屋根と外壁の境界面に位置する部材です。

雨風や日射が外壁に直接当たるのを防止する役割がありますが、その分劣化も起こりやすいためしっかりと塗装で保護します。

 

 

 

・軒天

軒天は通気性の良い塗料で塗装することで通気性・防水性を確保します。

 

 

 

・雨樋

雨樋は雨水の排水のためにある設備で、表面を保護することでサビやひび割れの防止になります。

歪みや詰まりがある場合は清掃工事・交換工事なども承っております。

 

 

 

・庇

雨除け・日よけとしての役割のある庇ですが、劣化したままだと水はけが悪くなり汚れが溜まることがあります。

塗装することで滑らかに整いました。

 

 

 

・シャッターボックス

鉄部などは錆が外壁に広がる恐れもあります。

下地に錆止め効果のあるものを使用したりと工夫して施工します。

 

 

 

・基礎

基礎部は雨水を吸い込んだり建物の振動でひび割れるなどの劣化が起こることがあります。

それらの劣化の予防のために塗装しました。

実際にひび割れや破損があった場合は補修工事も行っておりますのでお申し付けください。

 

 

 

 

 

 

 

 

ベランダ　防水トップコート

ベランダは下地の上に防水層、更にその上に表面層と重なって構成されています。

表面層は防水層の保護のためにありますが、日々の生活での摩耗や紫外線の影響で劣化し徐々に保護機能を失っていきますので、定期的に表面層の塗装を行うことで建物の防水性を保ちます。

 

ベランダも施工前にバイオ高圧洗浄を行いました。

土埃や細かい汚れを落とすことで、膨れや剥がれを防止します。

 

まずはプライマーで下地調整を行います。

トップコート材の密着性を高める効果があります。

 

今回使用したベランダのトップコートには「ウレアックスHG」を使用しました。

ウレタン防水とトップコートの両方の機能を兼ねそろえた、リーズナブルで短期間に行える施工です。

 

 

ウレアックスについてはぜひこちらの記事もご覧ください。

ベランダ床用トップコート材「ウレアックスHG」はベランダのメンテナンスにオススメです！

 

 

 

 

 

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施工を終えて

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以上でご紹介は終わりとなります。

屋根外壁を高耐久性塗料で外装リフォームすることで見た目だけではなく機能性も兼ねそろえた施工となりました。

また、基礎部の塗装やベランダのトップコートなど細かいところからも建物の耐久性を保つ施工を行いましたので当分メンテナンスの負担から解放されました。

これからも安心して長くお使いいただけるようになったと思います。

ケイナスホームでは様々な価格帯の塗料を取り揃え、お客様のご希望に沿った施工を行います。無理なご案内などはしませんので安心してご連絡ください。

ご覧いただきありがとうございました。

 

使用塗料

屋根：無機ハイブリッドチタンガードルーフ　PL-46

外壁：無機ハイブリッドチタンガード　白色：N-90,レンガ調：PL-45

 

 

 

施工金額

屋根外壁塗装・ベランダトップコート・基礎塗装他

￥１，５９６，０００-

 

 

 

 

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