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After
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担当からのコメント
北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。
春日部市の施主様から塗装による外装リフォーム工事のご依頼をいただきましたのでご紹介させていただきます。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき、ありがとうございます。
施工金額は施工を終えてに掲載してあります。
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春日部市にて行った現地調査の結果
お客様よりお問合せを頂き、すぐに建物の状態の確認のための現地調査を行いました。
調査結果を元に塗料の種類やカラーシミュレーションなどを用いたお見積り作成を何度も行い、お客様にご納得いただいた上で施工に至ります。
ケイナスホームでは、現地調査・お見積りは無料で行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
・外壁
色褪せが全体的に見られました。
色褪せは、塗膜の劣化の初期症状です。
紫外線や雨風の影響を直接外壁材が受けてしまいますので、塗膜による保護を行うことで長くお家をお使いいただけます。
・コーキング
コーキングは、外壁材同士やサッシなどの設備とのつなぎ目に使用されています。
紫外線や建物の微細な振動が原因で硬くなったりひび割れが発生することがあります。
細かいひび割れが無数に起きていましたので、他の場所にも同様の劣化があると考え、お家全体のコーキングの打ち替え工事をご提案しました。
・軒天
軒天部は屋根や建物内部の湿気がこもりやすいため、定期的なメンテナンスを行う必要があります。
通気口があいているタイプの天板のため比較的綺麗な状態ですが、屋根外壁塗装の同様のタイミングで塗装によるメンテナンスを行うことをオススメしております。
・雨樋
雨樋には苔が発生し、また黒ずみもありました。
汚れが付着したままになることで常に湿気を帯びてしまい、カビや苔・金属部にはサビが発生する恐れがあります。
今回、屋根は上らずに調査を行いました。
細かい劣化を確認するためには直接屋根の上に登る必要がありますが、全体的な劣化の調査は外観からの確認やドローン撮影などでも可能ですのでご安心ください。
以上の診断結果を持ちまして、お客様とプランのすり合わせを行い施工しました。
春日部市にて行った施工内容の紹介
バイオ高圧洗浄
まずはじめに、建物全体の洗浄を行います。
通常の高圧洗浄に加え、専用の洗浄剤を用いることでカビや苔などの有機系の汚れを浮き上がらせてから洗浄を行うことが可能です。
汚れをそのままに塗装してしまうと、施工したてはそれなりに綺麗に見えても後々のカビ苔の再発生やムラになってしまう恐れがあるため可能な限りバイオ洗浄をオススメしております。
屋根 塗装
屋根塗装は３工程に分けて行います。
１工程目が下塗り塗装です。
下地を作ることでこの後使用する上塗り塗料との密着性を高める効果が期待できます。
ここで、屋根の棟板金の釘頭をコーキングで固定しました。
釘が浮いてくると棟全体の耐久性が下がってしまいます。
屋根に登る機会が少ないため、今回同時に施工しました。
コーキングはこの後の塗装で目立たなく出来ますのでご安心ください。
２工程目が中塗り塗装です。
今回は「無機ハイブリッドチタンガードルーフ」を使用しました。
無機成分と特殊チタンの配合により塗膜の劣化を抑える効果があります。
カラーは重厚感のあるブラックです。
３工程目が上塗り塗装です。
塗り重ねることで、適切な厚みや艶が生まれ塗料の持つ効果を存分に発揮できます。
ケイナスホームでは塗料ごとの適切な乾燥時間や塗布量を厳守しておりますので安心してお任せください。
外壁 コーキング打ち替え
ひび割れのみられた外壁は、コーキングの打ち替え工事を行いました。
まずは劣化したコーキングを撤去します。
劣化がみられなかったものも、古いコーキングはすべての場所で撤去しました。
新しくコーキングを打ち込み、施工完了です。
コーキングは、通常は屋根や外壁の塗料よりも早く劣化が起きてしまいます。
しかしケイナスホームでは「オートンイクシード」という高耐久性のコーキング剤を使用しておりますので、今回の無機ハイブリッド塗料に負けないくらい長くお使いいただけるようになっております。
外壁 塗装
屋根塗装と同様に３工程に分けて行います。
下塗り塗装ですべてを塗りつぶします。
お家の劣化は日当たりや風通しなどの状態によって場所によってムラになった状態で起こります。
それらを塗りつぶすことで均一に綺麗に行うことが可能です。
中塗り塗装を行いました。
外壁塗装でも「無機ハイブリッドチタンガード」を使用しました。
超耐候性の塗料ですので、約３０年もの期待耐用年数があります。
上塗り塗装を行いました。
今回こちらのお宅では、帯板から上下にベージュとブラウンの２トーンで塗り分けをしております。
全体の様子は「施工を終えて」にもありますのでご期待ください。
・ベージュ
・ブラウン
その他 付帯部の塗装
・ケレン作業
ケレン作業は、付帯部に多い鉄部や木部の塗膜の浮きやサビなどを手作業で落とす作業です。
地味な作業ではありますが、施工後の完成度に大きく影響があるため大切な工程の１つです。
・雨樋
雨樋は表面の見える場所（水が通らない場所）のみの塗装となります。
全体的な劣化が激しい場合は、雨樋の交換工事も承っております。
・軒天
軒天部は通気口のある天板のため、穴をふさがないように気を付けて丁寧に作業しました。
・帯板
こちらの帯板は外壁材の素材が違うため切り替えしのデザインとして使用されています。
アクセントとなる場所ですので綺麗に塗装し直すことで綺麗にデザインを活かすことが可能です。
・水切り
水切りは基礎部と外壁の境界にあります。
名前の通り、基礎に水が染みこむことを防ぐ役割がありますので、水切りにも防水性のある塗料を使用します。
施工を終えて
以上でご紹介は終わりとなります。
今回は、無機ハイブリッド塗料で今後も長くお家をお使いいただけるようにメンテナンスをしました。
お客様の今後のライフスタイルによってオススメする塗料は変わってきます。
ケイナスホームでは、お客様のご自宅に合った最適な施工をプロの目線からご提案させていただきます。
決して無理な勧誘や営業は致しませんので、安心してお問い合わせください。
ここまでご覧いただきありがとうございました。
使用塗料
屋根：無機ハイブリッドチタンガードルーフ PL-47
外壁：無機ハイブリッドチタンガード 上PL-04、下PL-39
施工金額
屋根・外壁塗装
￥１，５７２，０００-
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