春日部市にて無機ハイブリッド塗料を用いた屋根外壁塗装工事を行いました
| 塗装箇所 | 外壁屋根ベランダ |
|---|---|
| 色 | ブラウン系ブルー系2色塗装 |
| 塗料 | 無機ハイブリッド |
| 症状 | 色褪せカビ・コケコーキング劣化 |
| 地域 | 春日部市 |
Before
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After
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担当からのコメント
北足立郡伊奈町の外壁塗装・屋根専門店のケイナスホームです。
春日部市の施主様から塗装による外装リフォーム工事のご依頼をいただきましたのでご紹介させていただきます。
大切なご自宅のメンテナンスをケイナスホームにお手伝いさせていただき、ありがとうございます。
施工金額は終わりにに掲載してあります。
目次
春日部市 屋根外壁 調査の結果
お問合せを頂き、まずはお家の状態を確認するための調査を行いました。
その際の診断結果をもってお見積りや塗料のご提案、施主様のご希望とのすり合わせを行い施工に至ります。
お客様のご自宅の状態に合った施工をご提案させていただきますので、お気軽にお問合せ下さい。
屋根の調査は梯子をかけて直接登る方法や、外観からの調査、ドローン撮影などいくつか方法がございます。
お家の形状やお客様のご都合に合わせて変更できますのでご安心ください。
こちらのお宅の屋根は、コケやカビが発生していました。
塗膜による保護は全くなく、汚れやゴミが付着したまま劣化が進行した結果、苔やカビが発生したものと考えられます。
苔カビは常に湿気を帯びた状態とさせるため、更なる屋根材の劣化が懸念されます。
外壁周りは色褪せがみられました。
色褪せは塗膜の劣化の初期症状です。
色褪せを放置することで、塗料が分離するチョーキング現象やひび割れなどのわかりやすい劣化に繋がります。
また、雨樋や軒天など外壁以外の設備にも汚れや黒ずみなど劣化が確認できました。
どの場所も紫外線や雨風の影響で汚れが溜まりやすく、定期的にメンテナンスを行う必要があります。
コーキングもひび割れが起きていました。
ひび割れが起きる原因はいくつかありますが、紫外線の影響で劣化し弾力性を失ったコーキングが家の微細な振動に追従できなくなったことが考えられます。
ベランダは表面層が完全にひび割れてしまっていました。
ひび割れの下から防水層がむき出しになっており、防水性がない状態です。
ベランダから建物内部への浸水の恐れがありますので早めの施工が必要です。
春日部市 屋根外壁 施工の様子
バイオ高圧洗浄
ケイナスホームでは、屋根外壁の塗装の前にはバイオ高圧洗浄をオススメしております。
その理由は施工の前に落とせる汚れを徹底的に落とすことで、施工後の仕上がりや塗料の持ちを良くする効果が期待できるためです。
もしも汚れをそのままに塗装してしまうと、塗りたては見た目は綺麗になったように見えてもしばらくすると塗膜が浮いたり膨れてしまうことがあります。またカビや苔など目に見えにくい細かい汚れは塗膜の内側で増殖し、基材を傷める原因にもなります。
汚れをしっかり落として施工するために、屋根・外壁の他にも雨戸や玄関まわりなど洗浄が可能な場所はすべて行いました。
屋根 補修
屋根の施工に入る前に、簡単な補修工事を行います。
屋根の棟板金は釘で固定されていますが、経年劣化で釘が浮いてきてしまいます。
劣化を放置することで棟板金が滑落する危険があるため定期的に固定し直す必要があります。
抜けにくくなるように釘からビスへ打ち直し、コーキングで固定しました。
屋根 塗装
塗装の工程は３工程に分かれます。
まずは下塗りで下地を調整します。
この時、下地は上塗り材と相性の良いもの、屋根材とも吸着の良いものを選びます。屋根材が金属の時は下塗り材にさび止め効果の期待できるものを選択します。
次に中塗りです。
今回使用した塗料は「無機ハイブリッドチタンガードルーフ」で、遮熱性・高耐候性・低汚染性に優れた塗料です。
カラーは青みのあるブラックで、光の加減によっては紺色にも見えます。
上塗りで塗装を重ねます。
塗料にはメーカー基準で定められた適切な量や乾燥時間などがあります。
たくさん塗ればたくさん効果が出るわけではなく、また乾燥させる工程も非常に大切です。
ケイナスホームでは基準量・乾燥時間をきちんと守って施工しております。
こちらのお宅では下屋根にも同様の施工を施しました。
以上で屋根塗装の工程は完了です。
外壁 コーキング打ち替え
外壁塗装の前にコーキングの打ち替え工事を行います。
コーキングをカットします。
サッシまわりや玄関まわりなどお家周りのすべての場所のコーキングを撤去しますので撤去するコーキングは大量になります。
プライマーを塗布して下地を整えます。
新しいコーキングとの吸着性を高める効果もあります。
この時のプライマーの塗布する量が多すぎても少なすぎても、後々剥離したり隙間があく原因になりますので丁寧に作業します。
コーキングを充填します。
ケイナスホームでは「オートンイクシード」という、耐久性の高い丈夫なコーキングを使用しています。
約３０年もつという実験結果も出ており、お家を長く丈夫にお使いいただけます。
外壁 塗装
外壁塗装も屋根塗装と同様に３工程に分けて行います。
まずは下塗り塗装で外壁の表面を均一にならします。
汚れや劣化の状況は壁一面を見ても均一ではありませんので、塗りつぶすことで一旦リセットします。
中塗り塗装を行います。
使用した塗料は屋根と同様に「無機ハイブリッドチタンガード」です。
無機成分と特殊チタンの配合により塗膜の劣化を抑える効果があり、不燃性で燃えにくく柔軟性があるためひび割れがしにくいなど様々な性能のある塗料です。
今回、１F部分がブルー、２F部分がブラウンになるように塗り分け塗装を行いましたのでそれぞれご紹介します。
・ブルー
・ブラウン
上塗り塗装で塗膜を重ねます。
塗料に適切な厚みが出て、ツヤや光沢が生まれます。
今回は５分艶に仕上げました。
使用する塗料にもよりますが、艶消し加工が可能なものもありますのでご相談ください。
・ブルー
・ブラウン
以上で外壁塗装の工程は完了です。
その他 付帯部の塗装
付帯部の塗装は細かい装飾や複雑な形状であることが多く、綺麗に仕上げるには技術が必要です。
ケイナスホームでは付帯部の塗装も綺麗に色がのるまで丁寧に行っておりますのでご安心ください。
・雨樋
雨樋の塗装は通常表から見える場所のみとなっております。
内側の雨樋の清掃や洗浄などは別途料金で行うことも可能ですのでご希望の方はお申しつけください。
・鼻隠し
鼻隠しは雨樋の土台にもなります。
劣化することで土台が歪むと雨樋の排水に問題が出てくることもありますので、しっかりと塗膜で保護します。
・軒天
軒天部は防水・防火の役割があります。
屋根内部の湿気に負けないよう、防水性のある塗料を使用します。
・ベランダ手すり
ベランダの手すり部分も塗装しました。
金属の金具やネジなどのサビから、外壁材に錆が広がることがあるため塗装して保護します。
・レンジフード
雨風にさらされているためレンジフードもサビや汚れの付着しやすい設備です。
一緒に塗装をすることでお家全体の印象が綺麗になります。
ベランダ ウレタン防水
今回はベランダのウレタン樹脂塗膜による防水工事を行います。
ウレタン防水工事とは、ウレタン樹脂の柔らかく弾力があり摩耗性に優れている特徴を活かし防水層を形成する工事です。
液状で凹凸がなく繋ぎ目のない仕上がりになるため屋上やベランダの形状に関わらず施工が可能です。
また軽量なので建物に負担かけません。
表面を綺麗に洗浄することで重ね塗りも可能なため、このようにメリットがたくさんある工事です。
今回は下地に直接ウレタンを塗装する密着工法で施工します。
洗浄後ベランダを乾燥させ、プライマーを塗布します。
その後２回に分けてウレタン樹脂を塗装し、完了となります。
ベランダの表面層は紫外線に弱く劣化しやすいため、定期的に防水層を保護するためのトップコートを塗装することをオススメしております。
終わりに
以上でご紹介は終わりとなります。
無機ハイブリッドチタンガードは、高価格帯の塗料ではありますがその分塗料の持ちが長く約３０年近い期待耐用年数を誇る塗料です。
長く効果が期待できるということはそれだけ塗り替え回数を減らせるメリットがありますので、今後も長くお家を使いたい方にオススメです。
ケイナスホームではライフスタイルやお客様のご希望に合わせた様々なランク帯の塗料を取り揃えております。
色や見た目だけではなくこれからのお家のことを考えてご提案させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
使用塗料
屋根：無機ハイブリッドチタンガードルーフ PL-53
外壁：無機ハイブリッドチタンガード 1Fブルー、2Fブラウン
施工金額
屋根外壁塗装・ベランダ防水
￥１，２８２，０００-
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